起价的套路又来了！高端盘真便宜？

feeling奈斯 · 发表于 2018-7-15 10:15:49

　　最近，好多高价高端楼盘，又开始玩起价的套路，在购房者预期房价很高的情况下，放一个较低的起价，用来吸引人上门问房买房。其实吧，过去问问，好的楼层，好的朝向，整栋楼的均价依然不便宜。说白了，想要有个挑选，高房价依然逃不过。
　　
　　如今，开发商的套路也很明确，如今楼市行情一般，市场对行情预期一般，但是对高端楼盘，高地价楼盘房价预期较高，这时候，来个低价的起价，甚至起字写的越小越好，先吸引一波购房者进场问房，预约！其实吧，现在这些楼盘，有起价，但是基本均价都还不是很清楚，而起价多就是底层几套，可能不断往上，房价就回复你之前的预期。
　　
　　按开发商拿地的楼面价来看，高地价的楼盘，底层房源确实不怎么赚钱，多是赚中层与高层的钱。底层做噱头，吸引潜在买家，高层才是真正的大头，吸引楼盘真正的买家。被吸引的购房者里面，刚需客户可能没有办法，预约那就等开盘买底层，而那些有钱的，吸引过去选选楼层选选朝向，房价基本就升起来了。
　　
　　至于，之前有人说高端楼盘底层买不买的，我觉得！如果喜欢这个社区，或者就是对某个楼盘有偏好，又对底层不利因素无感，可以买！毕竟其他的普通的楼盘价格也不菲。但是对于部分想拿底层投资的，我看还是算了。在莆田底层二手房，不怎么好卖。