聊飚解析！莆田楼盘的高房价套路.....

无与伦比的美丽 · 发表于 2017-11-26 10:36:59

送面积，高价折合变屌丝价。送面积已经变成现在很多楼盘的价格套路，现在是复式也送，平层有些也送，（那些楼盘就不说，感受的出来）刚看感觉他们价格开的很高，但是置业跟你细细算上一笔，什么送的面积加上去，在换算成建筑面积，等于你买了多少面积，总价花了多少，算到你开心为止，有些早期买房的人，还会觉得自己亏了，不如晚点买。说白了，开发商钱赚走了，新业主在偷乐，老业主还在后悔。

房子搞精装，去精装价，其实也没多贵。精装现在在莆田也越来越流行起来，精装的标准从2000-3000的标准不等，精装的房子觉得贵吧，请减掉精装再去算，算来算去。有些房子你不但感觉没有多贵，反而还觉得未来房子还剩了很多事情，不过，其实开发商从精装里面又赚走了一笔，也同样为高价销售找了一个不错的借口。

周边房价对比法，人家多少我们多少。这种套路感觉是最不靠谱的，之前自己也看过房子（没买成），一进门置业就会开始对比，周边某家看多少钱了，看二手房多少钱了，看那个楼盘去年多少，今年多少了。在看看我们家的楼盘，还觉得贵么？一轮的对比下来，忽悠一下会进门前觉得价格贵的想法完全被打消，当然品质好的房子，这么对比无可厚非，但是往往都是一些没有品质的楼盘这么干，屡试不爽！

跟高价楼盘看起！还有一种套路，就是拿高价楼盘做对比，郊区的回去比市区的楼盘，置业顾问列举的楼盘，基本都是在市区地段好，或者高价楼的房子，莆田市区房价多少？城东城南那边房价多少了，以后我们这里在看看我们这里，10分钟路程，15分钟路程又多少钱。看人家挂的区位图，项目基本紧挨着市区繁华的地段，实际呢，项目实际比例被放大，真正路程还是很远。

用地价去吹房价！今年很多楼盘惯用的房价套路，莆田城区土拍后，房价不仅影响城区，还影响涵江秀屿的房价，而涵江上次拍了一块万元楼面价的地块，结果莆田城区楼盘也拿来说事。涵江说市区涨多少了，涵江在高的价格，也是刚需最后洼地，市区说涵江的房价都涨了，市区这么高价是合理的。

楼市套路深！想买别看套路！总有一条套住你