最强操盘手出手了，全面稳定房价开发商们开始抢跑

呱呱 · 发表于 2018-6-23 09:05:01

现在莆田开盘的楼盘越来越积极了，就这个周末，莆田就有好多家的预售证已经出来，很多楼开盘，联发最后一栋开盘，
保利林语溪三栋要开盘，
立丰印象绶溪开盘，
保利中央公园预售证拿到了开盘也是近期的事情，
融侨碧桂园也是高速周转盘，营销电话说下个月开盘，现在只要交10万的定存就可以摇号了就连一向稳如泰山，而且都捂盘一年的凤达南湖佳园，听里面朋友说，最近也要开盘了，
现在整个市场都在抢跑，能收割韭菜就早点收割

毕竟市场在现在全国性，多方面的调控下，没有一个开发商能拧得过大腿的。

首先土地拍卖来看，连涵江这种边郊片区都可以限价出让了，这就意味在整体风险很高的情况下，没有限制“地价”而限制“房价”，这样做不到“长效”。所以政府已经从土地预期开始管控，从地价开始控制房价。

第二个，看看最近开盘这些楼盘的房价，名邦豪苑的公寓，13888起售，保利中央公园精装价15600开始起售，上次限价的富力均价13000，然后联发最后一栋的均价15000。有没有看出来，政府已经努力把毛坯价控制在15000以内，加上精装2500的标准，也就是控制在17000-18000，这比年初的时候全城2万的房价来说，已经降了2000，保利金香槟从2万的价格，到保利中央公园，这也是风向标。

现在无形的手已经从多个方面控制市场，这么一只操盘手，请问下，谁能撼动，现在市场全面稳定房价，当稳定房价之后的结果，就是市场预期降低，然后才是开发商以价换量。