三方合谋, 莆田房价上涨竟然找不到受害者

双城生活

房东卖房的时候说根本没有赚到钱，我们买房的时候也明显感觉多支持了很多成本，那么中间是谁赚了呢！

一套保利城的房子，原先6400元一平买的，96平的。现在房东要9300出售，明面上一算，确实房东涨3000，赚了将近30万

于是我们买房赚账是这样的
过户费5万，
然后银行的担保费1万多
银行评估费
解压费1万多
税费太高了，想让房东降价

但是房东那里的一笔账却是这样的
贷款我已经还了2年了，这几年的利息，已经还了有5万了
然后开发商的契税也交了1万，
公共维修金还有
交房的时候，还交了几千的物业费
首付按利息来算，当初20万的首付，利息成本也有5万了

所以从买卖双方的成本计算中，中间收的钱就是 银行、zf 跟开发商，所在每一轮的房价上涨“盛宴”中，地方政府、银行以及开发商都是最大的受益者，这才是房价上涨的本质原因。可以这么说，房价上涨是地zf、银行和开发商“合谋”的结果，尽管他们没有刻意联合，但共同的利益诉求，让他们走到了一起。更奇怪的是，在莆田的房价上涨中，除了没参与进去的人，竟然找不到“受害方”，大家都在享受着房价上涨的喜悦。悲哀啊

纸短情长

这么看你更要想你如果钱留手里是什么结果了

护球像梅西

所以说最大的银行还是背后两大大佬

朱森林

除了没参与进去的人，竟然找不到“受害方”     你这句话翻译过来就是除了受害方    就找不到受害方了。潜在刚需准参与者都是受害方

飞妃

朱森林 发表于 2018-6-14 11:00
除了没参与进去的人，竟然找不到“受害方”     你这句话翻译过来就是除了受害方    就找不到受害方了。潜 ...

其实有很多刚需买房之后，就渐渐也是炒房一员了，无形当初，很多早期刚需，后面就是炒房客，莆田哪一个炒房客不是从刚需转变的

朱森林

飞妃 发表于 2018-6-14 11:02
其实有很多刚需买房之后，就渐渐也是炒房一员了，无形当初，很多早期刚需，后面就是炒房客，莆田哪一个炒 ...

对于只有一套房的刚需来说   房价上涨的红利并没有实质的体现    而上车这一刻先挨一刀却是显而易见的   

飞妃

朱森林 发表于 2018-6-14 11:05
对于只有一套房的刚需来说   房价上涨的红利并没有实质的体现    而上车这一刻先挨一刀却是显而易见的    ...

从现在那些换房，哪一个不是之前已经上车了，要不然他们也换不起

朱森林

飞妃 发表于 2018-6-14 11:07
从现在那些换房，哪一个不是之前已经上车了，要不然他们也换不起

一套房换一套房    只能说不亏    并没有赚到什么   只能说先上车的受伤比较小      

sandy小子

你这还好啦 一个亲戚一套100多的 明面上价格赚2500，但从交首付到交房花了四年时间，顾客还要压证，公共维修金8000、第一次契税1200、物业费2000也买方出，中介费15000，然后还要证满两年再过户（这下来六七年的利息都多少）。
而且这亲戚因为房子过小一家三代不够住，是要换房，同区位新房的房价从当时的7000多涨到15000以上...

cmcchz

持币的永远是受害方。

sandy小子

压阵10-15万