莆田换房好苦：挂低20万卖全款只够首付

南门天宫 · 发表于 2018-5-19 11:18:01

　　我朋友2008年买的房，10年过去了，本土开发商物业差，周边脏乱差湿潮臭，而且很多以前的邻居都变成了租客，太乱了，房子也旧了，不搬不行了。市场上面虽然很多人挂到1.5万左右，但是其实很少购房者会愿意出到1.3万，超过1.3万都没人问了，总价只能卖到150万左右，扣掉还有10年的房贷30万，拿到手只有120万。

　　换房当然有对比，总不可能比原来的小三房还小，便宜，还差吧。扣掉准备以后的装修30万，只有90万换好房，相对现在动不动就是200多万的改需房，我朋友发现90万只够首付。更可怕的还有后期的月供，08年的月供才3000，2018年的月供要9000，翻了3倍，实在太可怕。

　　太悲催了!只怪当初买房没有选好楼盘，像08年一些好的楼盘，现在也可以卖1.7万左右，总价差不多可以卖200万。雪上加霜的是，现在就算割肉20万抛售也相当困难！随着政策持续的收紧，二手房首付加上其它税，差不多要50%，成交困难，要想把现在这套房卖掉也不是件易事。

　　所以，在莆田换房好难，卖掉旧房房价虽然涨了，感觉卖高了，但是要买的新房房价更高，换房其实是之前10年房奴+以后30年房奴=40年房奴，太苦了。

wokaotamade · 发表于 2018-5-19 12:11:02

接下来买房其实就像过去买衣服：过去叫新三年九三年缝缝补补又三年，现在年年换衣服，否则感觉穿出来没面子。
接下来买房子也是这样，前几年买的房子觉得挺高端的、挺好的、住着挺舒服的，过些年后房子老旧了、破败不堪了，于是住起来不舒服了，在别人面前觉得没面子了，就想换新的了。换新的是免费的、不要加钱的吗？ ...

cmcchz · 发表于 2018-5-19 12:38:13

突然间发现是，08年买了房，应该省了不少，那时候一套房子也就45w，放在现在这个货币贬值的年代，也就是很多家庭，2，3年的收入。
10年过去了，愣是没赚到一套新房子的首付？要卖旧房子才能买得起新房？

辅导员 · 发表于 2018-5-19 17:30:09

还是别换房了，把旧的出租，自己去租个新房，不用花钱，反正你有户口了

张学友兄弟 · 发表于 2018-5-19 11:47:06

当初楼主应该多借点钱，买好的小区，现在就没有这么我问题了

哒哒的马蹄 · 发表于 2018-5-19 11:39:41

莆田房价涨太快了，迟早得回落

wokaotamade · 发表于 2018-5-19 11:36:27

买房能够一步到位吗？龙德井、八十亩之类可以算得上上世纪八九十年代最牛的小区了，当时买这些小区的房子可算是一步到位了吧？可是现在呢？搬走都来不及，求着政府赶快帮忙拆迁了！
梅园路那些小区，放在世纪交替之际也可以算得上最牛的小区了，当时买这些小区的房子可算是一步到位了吧？可是现在呢？住得爽吗？用不了多久，又要求着政府赶快帮忙拆迁了！