莆田各地的房价已经不能再用地段、配套来衡量了

铁锤哥 · 发表于 2018-5-5 09:49:43

莆田房价去年开始逆天，这个是不可否认的事实，现在的问题是，如今已经不只是市区的房价逆天，涵江和秀屿的房价也不低，参考之前保利城的价格和联发塘北地价，未来涵江城区的价格卖到1.4万-1.5万是肯定的，再说说秀屿，世茂听说均价要卖到9000左右，你们说保利在涵江杀猪，难道世茂这在秀屿就不是杀猪了？秀屿2016年的时候很多楼盘还是卖5000多、6000多，最多去年尾盘的时候卖到7000多，现在单价直接跳了2000了。以后莆田各个片区的房价梯度，市区2万、涵江1.5万、秀屿9000-1万，大概就是这个水平了。

很多人都在说溪白的楼盘根本就不值2万这个水平，那你们就觉得涵江的楼盘值1.5万，秀屿的楼盘值1万了？必须不值啊，只能说在莆田市区的房价被抬高之后，一部分开发商觉得市区地价太贵了，纷纷跑到涵江秀屿去拿地，然后一部分支付能力有限的购房者也跑到周边去买房，开发商和购房者同时外溢到涵江和秀屿等周边地区，然后就一拍即合，一个愿打一个愿挨。现在再用地段和配套去说莆田的房价，这个就已经是在扯淡了，涵江稍微好一点，溪白有什么配套，秀屿有什么配套，世茂在那边出了一个土海湿地公园，秀屿的人气也还是一片惨淡。2016年的时候9000多还可以买莆田市区，现在只能买秀屿了，真是操蛋啊，一切都歪曲掉了