莆房大擂台：塘北土拍再次吸引关注 涵江哪个片区潜力最大？

美丽心情

涵江能你接受的房价是多少？
对于涵江，个人能接受的房价是9000左右，不能超过10000,毕竟各项配套摆在那里。

未来房价谁是潜力股？
对于涵江区的各个区域，无非是主要在兴涵水都、商贸城片区、塘北片区，对比这几个地区，
我觉得最有潜力和性价比最高的是塘北片区，各项配套设施正在逐渐成熟和完善。买房主要看地段和配套，而配套直接决定了价值。
塘北的商业发展在涵江是最好的，不管从商业综合体还是普通的商业，都比较突出。有商业的才会吸引人气，而人气才是一切发展的保障。

笑看人生

涵江能你接受的房价是多少？
涵江的房价，目前能接受的房价为不能超过10000。涵江相比莆田，发展和各项配套还是无法和莆田相比，这也是为什么很多人宁愿买莆田的小户型也不买涵江的大户型。所以房价方面，也只能接受价格是莆田的一半。莆田2万，涵江1万。

未来房价谁是潜力股？

涵江几个区域，总的来说，各有优势，都处在发展中，有的发展早一些，所以会相对其他区域快一些。比如塘北山区，在商业逐渐完善的情况下，自然而然就吸引人气。而有些就是未来新晋之星。比如兴涵水都，在国企保利城的带动下，有一股后来居上的感觉。接着涵江迎来了正荣，联发等相对大的房企，给涵江注入新的活力，也让房价上了新的台阶 。白塘路的开通，拉近了涵江和莆田的距离。让人也看到了涵江的潜力。我觉得要说哪里最有潜力，关键在于配套，配套齐全了，交通，商业，路况，教育，医疗等配套都齐全了，那么潜力也就最大。因为很多人买房，就是买的这些附加配套。而我个人觉得兴涵水都潜力相对大一些。

笑玲珑

涵江能你接受的房价是多少？
我觉得看地段吧，好的地段好的配套，有教育有交通有商业有公园，配套相比莆田都一样，那么1万5的价格我也是可以接受的 。因为白塘路开通，莆田到涵江也就几分钟，没有必要非得蜗居在莆田。

未来房价谁是潜力股？
目前涵江的房地产发展主要集中在塘北片区，兴涵水都，和白塘湖片区。塘北在商业配套方面发展要相对成熟一些。


而白塘湖片区和兴涵水都在地段上有优势，距离莆田近，交通方面更加便利。特别是白塘湖片区，我更看好它的潜力，虽然现在发展还在初始阶段，但是其优势是得天独厚。现在买房追求宜居，宜居考虑居住环境，白塘湖在交通上优势不言而喻，开车到城东也就几分钟，就像莆田的玉湖片区，而玉湖片区价格已经在一万五上了。
第二方面就是白塘湖的天然优势，好的片区一定要有相对应的休闲娱乐场所。所以白塘湖自然成了比较吸引人气的配套。
第三方面就是大的房企的带动效应，正荣高价拍下白塘湖，也是给这个片区带来强大希望。
我觉得潜力不应该看当前的发展，而是未来它应有的价值，而白塘湖片区未来的价值更高一些。

忌幻

涵江你能接受的房价是多少？
涵江的房价，能接受的价格在一万元左右，因为自莆田市区房价大幅度上涨后，涵江也形势大好。在商贸城地块土拍破万之后，涵江楼市也迎来了万元时代，随着品牌房企进驻涵江市场，凭借其优质的品牌效应，精良的建筑工程质量，强大的内在实力，产品设计和产品升值空间等优势，价格更是一路高涨。


未来房价谁是潜力股？
未来房价商贸城片区是潜力股。这几年来，涵江主动融入莆田主城区，围绕“东西延伸、 ...

rong我san思

涵江现在可以分塘北、兴涵水都跟商贸城、雪津片区这四大片区来讨论发展潜力。


塘北发展将近10年了，整个塘北的商业氛围很浓厚，沃尔玛开业，华侨新城的商业开业了，骏乘悦府的商铺也要开始卖了！！苍霞路南北修好了，湖园路打算修了，尚书公园要修建了，联发进入塘北了，但是塘北已经发展了10年，配套是涵江几个片区里最完善的，剩余的地块有限啊，只有零星的几个地块，所以不是重点，但是会是涵江二手房最吃香的片区。


然后 ...

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涵江能你接受的房价是多少？
看地段，定房价。若没有白塘路和未来的莆阳新城加持，涵江房价应该也就白塘、兴涵水都1万左右，越往东也成阶梯之势。然而现在白塘路开通等，立马提升涵江的整体区位位置，加上自身生活等便利性，所以个人认为白塘湖片区和兴涵水都房价跟城东同级别的楼盘的房价差距在2-3千。

未来房价谁是潜力股？
我们看这三个地方，现在塘北配套最为齐全，基本就成型了，变化不会太大；兴涵水都次之，但学校、商业配 ...

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塘北片区配套最好，其次是白塘路贯通的商贸城片区、最后是兴涵水都