莆房大擂台：狼来了！文献步行街找到接盘侠 你是否看好以后发展？

挖地球

莆田虽然城市知名度不高，但若外地的游客来莆田旅游要逛街，很自然的是要去老城中心，不会去新城商业综合体，我们去外地旅游也是同样的道理，就是去看当地历史浓缩的中心所在。
文献步行街的商业广告称50万平方综合体，它足够大，现在人们并不缺物质，同质化商品各地都有，所以招商难，但是文献步行街的人流绝不会少，又是全莆田的中心，无论休闲购物逛街，必是莆田人首选之地。
最后，我们作为个体人员，思维的局限自然不可和大企业比，我们只是想当然，人家是大战略，所以文献步行街的复活和将来经营一定会超出我们的想像。

厚德载物11

你是否看好文献步行街项目？莆田商业中心如何复兴？

对于中铁建业集团成功签约文献步行街广场项目，我还是很看好这个商业综合体的前景。
说下我的观点吧：
1、文献步行街，地段位置显著。地处老城区中心位置中心地段，就像李嘉诚说的，房产最重要的是地段、地段、地段。当初文献步行街刚开发的时候，多少人看好它的前景。之所以它后面屡次开业不成功，主要还是受到开发商的实力影响。而这次中铁建业来接手，实力、品牌、资金等等 ...

挪威森林

你是否看好文献步行街项目？

个人观点，不太看好，理由如下：
1、文献步行街已烂尾多年，这就像一个人大病一场，就算后面通过器官移植勉强救活，但毕竟各项身体机能已元气大损，肯定是无法达到健全人的程度了。

2、文献步行街地处市中区，但也正是这个因素制约了它的前景，人多地窄，停个车都不方便，来了一两次被堵以后，估计就没有人爱来了。

3、现在莆田的商业综合体已经太多，万达、正荣财富、联创、新天地等等已经分流了大 ...

更好

你是否看好文献步行街项目？
狼来了！文献步行街找到接盘侠 你是否看好以后发展？ 狼来了，狼来了，不管来怎么样的狼，也难以唤醒人们对烂尾工程的偏见。
中铁建业集团成功签约文献步行街广场项目，作为莆田人民期盼已久的商业综合体，这个停工又复工的项目不知道牵扯了多少人的心，好在现在即将迎来了完美的结局。说得很好听，结局不一定如你所愿。文献步行街广场已经经历了第三个接盘侠，开业口红也不知喊了第三次，这次即使在用 ...

忌幻

文献步行街（文献广场）找到接盘侠，本人看好这个项目。认为：
   一、文献步行街过去由于建设实力不足，导致项目沉睡多年，如今国企中铁建业集团接盘，实力雄厚，重整项目，再造繁华，美丽莆田，值得期待！
   二、文献步行街项目地处莆田老城区最中心的文献路与胜利路交汇处——新街口，市区文献路和胜利路是老城区的主动脉，也是老城区与新开发城区的主要道。文献步行街占据市区最核心位置，该地段既是莆田国家级文明城市的 ...

加维C的稀饭

挪威森林 发表于 2018-4-16 15:24
你是否看好文献步行街项目？

个人观点，不太看好，理由如下：

现在想要在市区做这么大的商业中心，已经没地给他开发了

飘飘欲仙

   你是否看好文献步行街项目？
   4月9日中铁建业集团成功签约文献步行街广场项目，市人大主任阮军、城厢区吴文恩区长出席仪式，一潭死水顿时在掀起层层涟漪，看好看衰的大有人在，在此谈谈我的观点：
   文献步行街广场项目位于莆田城厢区最核心的商业区域，地处老城区中心位置黄金地段，周边配套齐全，交通便利，由A、B、C三幢安置房和D、E、F三幢商业综合体组成，用地面积72966㎡，总建筑面积达479017㎡，其中商业面积达到了81300㎡，住宅面积161483㎡。建成后将拥有近3000个地下停车位，。   冰冻三尺非一日之寒。文献步行街广场项目自2010年动工以来，因泽润公司自身管理问题、整体定位问题、资金匮乏、违规建设以及大环境变化等多种原因，造成项目烂尾，资信破产，在全市、全省造成极大的负面效应。所涉及的规划、设计、施工、消防、人防以及多方债务问题，造成项目久拖不决，迟迟不能投入使用。
   中铁建业接手该项目，相信大家都对此乐观其成，拭目以待。希望它能以周边的商业氛围、配套设施、客流量出发，诚信为本，提高工作效率、发挥投资效益，打造接地气的商业综合体，重振雄风，不要让等待多年的莆田人失望。
   到底成败如何，留给时间检验吧。


   莆田商业中心如何复兴？
       传统老商圈有自己的优势，但随着时代的更迭，也必然逐渐显现出疲态与楼五。要保住人气，尊重商业历史，保护传统特色，不能过度追求高档化。通过“转变服务方式、调供需结构”，扬长避短，力争传统商业与电商强强结合，互利共赢。
   抓住新的历史机遇，要有特色，更要有创新，才能实现老商圈经济再上新台阶。

金大胖

一点都不看好文献步行街的发展！现在地段在商业发展过程中的作用已经不是再像之前那么重要了，要不然为什么家乐福会倒闭？新街口那一带，交通拥堵这个是路人皆知，每次经过的时候都要堵个半天，谁喜欢去一个车开得进去堵半天的地方消费。现在讲的是体验式消费，就文献步行街还没进去商场的时候，给别人的第一个体验就已经很不好了。而且看目前莆田城市发展方向，市中心看来是要被放弃了，现在讲的都是莆田西、莆阳新城，有谁在讲市中心，在讲文献路

岸在哪儿

我根本不看好文献步行街项目。
第一，这个项目的名声已经烂出翔了。
第二，属于它的时代早已过去，就算能勉强招来一些商铺，估计也是开不了多久。
第三，莆田市ZF的规划是支持外扩，市中心已然是一片难民营般的老旧破烂，连最基本的人流都消失了，哪来的顾客？

零点

文献步行街这么多年，希望这次时候真的能开起来。毕竟属于市中心地段，一代人的记忆。只要能开的起来，而且招来的商家不太差，基本上都是会有人逛。

宸妃

是否看好文献步行街项目？莆田商业中心如何复兴？
     
     个人不看好这个项目。首先，文献步行街这地段虽是市中心，但由于十年前被没有实力的地方集团拿地开发，造成项目长期烂尾，错过发展时期；其次，不讲信用，乱做广告，失去民心。几年前，什么大洋百货、华润万家强势入驻，在装修中等，到现在什么都没有，项目周围广场堆土，脏乱差；再说，前年星河集团也来参与，结果半年后就跑了。项目令人失望。


     复兴商业个人观点：第一，商业项目必须由实力强大的品牌公司独立开发建设，保证效益。第二，讲信用，广招商，引进品牌入驻。第三，管理有序，收费合理，方便停车，购物满意，复兴商业！