房东硬气，2万的房子挂了1年没人看也不降价

售楼小姐的秘密 · 发表于 2018-3-29 09:43:14

现在很多的房东都是盲目自信的，价格喊得高高的， 18000、19000、20000随便叫，像这种的房东十之八九都是要换房买豪宅的。一个同行中介跟我说，城南有一个房东的，自己要去买融创，原来的房子装修一般，也要卖到20000，自己的房子跟融创的之间选择，他自己都选择要换到融创，更何况是别人啊，又不傻，难道性价比看不出来吗！

别说20000了，17000的房子，都没几个人看，就这么给你列个账，现在17000的二手房不外乎就是正荣、联创、皇庭骏景、皇庭水岸，就这么几个楼盘，这些楼盘基本上证都没有满2年，那么也就说他们的过户费+中介费+担保费，这些费用加起来至少10万，也就是每平要多上1000的单价，如果17000的房价这个这些费用，就算单价18000，那么他们为什么不直接去买联发跟融创呢！

所以那些房东看似硬气，其实就是不懂装懂，开发商能叫20000，你也敢卖20000，是要与太阳肩并肩吗！！所以那些只要高过16000的二手房，基本上就没有市场了。至少在目前、当下是没有市场的

wokaotamade · 发表于 2018-3-29 12:43:00

别以为他们愿意挂那么高的价，其实也是身不由己。想当初他们其实也是高价买的，并且同时他们现在买的新楼盘也是高价买的，现在如果不卖高价的话，可不是亏大了吗？

从另一个角度看问题，如果那二手房实际上也还买没几年（有的甚至都还不到两年），那么其实那房东压根儿本身就是炒房客，说什么改需根本就是假的，是借口：谁也不喜欢让别人一看就知道自己是炒房客。现在旧房子套在手里了，新房子的月供还得还，那种感觉是什么，身在 ...