莆田楼市现状: 楼市变天了, 三败俱伤

偃月 · 发表于 2018-3-27 10:50:44

降温了，降价了，打折了，促销了，拉白布条维权了，都是因果循环。现在的莆田楼市确确实实变天了，而且还是三败俱伤的变天。

首先就是开发商，开发商的房子更难卖了！去年莆田楼市上涨期，莆田房子一房难求，想买个好的户型必须得需要托关系。全款的想买，公积金的靠后。现在呵呵，变天了，恒大开始促销打折了，融信府也在推特价房。还有阳光城、融创、正荣、联发、保利，别忘了，他们都是高地价楼盘，降价不起的，一旦降价，或者卖不出去，他们资金链怎么维持啊，利润、利息怎么保障。
　　
然后就是，炒房客投资客。莆田没房的人很多，但是有房的人更多，手上有三套以上的，多！当时买的房，现在被套牢。房价上涨，他们转手并不是说他们不赚，而是因为亏！一套90万的房子，一年的利息，也得考虑进去，所以没有涨个2、3000左右，对他们来说都是亏的。现在市场开始观望，什么时候能出手都是问题了。

最大的受害者，就是刚需，这次变天的根本原因就是在于房贷利率的上涨，所以很多人开始观望。现在房价高，利息涨，刚需买不起了！房价涨上来，首期要求高了；银行利率上涨，每月还款高了，刚需承受不起了。
　　
　　真正想买房的买不起，真正想卖房的卖不动！这就是莆田楼市的现实状况！