出得起首付，背不起的是月供！

90后后 · 发表于 2018-3-25 10:30:04

   这两年的房价一路高歌，2016年市区的房价还在1万出头。2017年的时候变化最大，特别是每一次土拍之前，各盘都是先封盘，土拍后，再涨价！为了遏制房价疯涨，zf也不负所望，除了一个个政策：限房价、限地价......现在市区一般点的盘随便都是1.5-1.6万，大牌点的房企开发的都是要1.9万-2万。买房的都是看好（小区规划之类），再看一般都不太愿意将就，重点是一般点的房子性价比还不高！

   以前首付20%，一套房子出个20+万就能买到，贷款利率还打9折、9.5折的，而且还能公积金贷款，能买得起的人还是不少。现在房价上涨，首付提高到30%，贷款利率也上涨了10-15%。再look下现在一些高价房的首付跟月供（大概数据，仅供参考）

   阳光城（精装），价格算19800，104平，总价205.92万，首付61.92万，贷款144万,30年月供8077（基准利率月供7643）

   融信府（毛坯），价格算18000，123平，总价221.4万，首付67.4，贷款154万，30年月供8638（基准利率月供8174）

   融创（精装），价格算19800，126平，总价249.48万，首付75.48万，贷款174万，30年月供9760（基准利率月供9235）

   正荣木兰（精装），价格18000，127平，总价228.6万，首付68.6，贷款160万，30年月供8975（基准利率月供8492）

   要买这些高价房的门槛至少要60万，想要买房的心理都会有存底，首付没问题的情况下，月供会吓跑一部分人，毕竟不是所有人都能月入上万！

爱情公寓6s · 发表于 2018-3-25 10:56:32

以莆田的工资水平，总价200多万的房子你首付就不应该只有付百分30，起码争取多付些，不然月供一般上班族负担起来肯定吃力。

gmy850322 · 发表于 2018-3-25 13:16:53

现在买房靠一个人难度大，一般夫妻一起还贷，政府职工公积金俩人一般有个5千，有些还得父母一起。真要靠自己一个人太难，除非做生意赚到钱的，屌丝买房基本无望

cmcchz · 发表于 2018-3-25 17:22:41

下次你家里空调，洗衣机等电器坏了，上门来修理的师傅，你问问他一个月赚多少。
谁家有装修的，问问人家水电木漆工人，一个月赚多少。
更不要说那些更有手艺的其他行业。
我职专毕业的堂弟在修车店，辛辛苦苦一个月都有7000。
现在的人工都涨成什么样了，还停留在10年前小白领坐办公室喝茶，赚个3000，还觉得自己高端的时代？

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