莆房大擂台：超多重大规划来袭，你看不看好莆田西发展？

三趣

   你看不看好莆田西发展吗？并说明理由？

   我是不看好莆田西发展。

   莆田西又刷屏了！连日来，关于世界第五届佛教论坛项目连二接三立项启动，广化寺佛教文化名胜区、钟潭文旅小镇、木兰陂公园、九龙山公园、美术馆、软件园……让莆田西确确实实刷了一波存在感！话说回来，刷屏与发展是两回事，喊在口头上，真实的大家心里都明白，只是难以开口。实践是检验真理的的唯一标准，等下手了再说也不迟。可这下手的时间还是太遥远------

   作为全球佛教盛事，莆田政府举全市之力汇聚各方力量推进，油画城拆迁更是缔造征迁改造速度“新纪录”。那是政府对广化寺的规划，广化寺的发展，并不代表着城西的发展，恰恰相反，广化寺的发展会抑制城西的发展。大家都真的，广化寺在城西、广化寺在发展，也知道佛门清净，佛寺附近要清净，“晨钟惊飞鸟”，由此可以说，广化寺大发展，城西相对会落后了。

   长久以来，莆田城东、城南甚至城北都是人们讨论的莆田城市发展热点，在过去的每一个时间段，它们亦都曾经各领风骚数年，而莆田西则略显落寞。这是国情走势，看看我国，东北乃兵家之要地，工业发达；东部至南部改革开放后，有目共睹的发展，而西部大开发、大开发，都提出好多年，还是像扶不起的阿斗一样，贫困落后。莆田城市也一样，城北、城东、城南不声不响的发展了，而城西还是无动于衷------。

   还有一些主观因素：
   1、西（xi），头脑马上就有了西天取经的故事，西天，虽是极乐世界，但这是人们的忌讳。城西要发展，难！
   2、地理条件，福山所在地隶属城西，人们心里或多或少有一点阴影。
   3、莆田的工业重地，工厂多，空气就不怎样，这个是无法与城北、城东、城南比拟的。

   主观、客观、历史、现实等等统统说明：城西要发展，确实是难难难！

万岁万岁万万岁

三趣 发表于 2018-3-25 22:08
你看不看好莆田西发展吗？并说明理由？

   我是不看好莆田西发展。

广化寺大发展，莆田西就会落后！这个观点真是亮瞎了，果然是与众不同

woaiwojia

个人看好城西发展，首先，莆田人多地少，目前城东、城北、城南房价一直居高不降，很多买房有刚需的人，面对收入与房价严重不对等的情况，不都得往城西去吗？其次，政府的那么多规划，虽说不可尽信，但能成那么一个两个也是绝对有可能的，未来的城西肯定要比现在的城西发展得更好，万达和沃尔玛的选址恰恰说明了这一点;再次，城西现有南湖公园、广化寺，居住环境也算不错，如果房价相对便宜，你有何不选择城西的理由？？？

木兰溪漫步

阿弥陀佛

挪威森林

城西说起来算是莆田楼市的一个价值洼地，
只要是洼地，那么早晚会发展起来，
但也正因为是洼地，所以它必须在其他城东、城南、城北完全发展起来后才会有水来，
这次政策消息面的刺激，
可能会一时加快城西开发的速度，
但这还不够，
毕竟从规划到落地到实现还有太多的变数太多的不确定性。
而最为关键的是，
福山的魅力太大，
势必将长期笼罩着城西的上空。

美丽心情

看到这期的话题，我联想到一句话，你无法预知明天，任何城区的发展都有可能站在下一个风口。莆田西正是赶上了这个风口浪尖，发展正式启动，看好其未来的发展。

一个城区能否发展，政策的支持显得尤为重要，甚至会改写发展的轨迹。往大的方面说，也正因为国家政策的扶持，诞生了一个潜力无限的雄安新区；往小的方面说，也是因为政府的重视，厦门的曾厝安从一个渔村瞬间蜕变成旅游小村；那为何不敢大胆预测，莆田西，也会在政策的 ...

fgj1

莆田西这次刷了一大波存在感，主要是受到政府方面的重视，特别是受世界第五届佛教论坛、广化寺佛教文化名胜区等项目影响。但是，我并不觉得仅靠政策的刺激就能拉动整个区域的发展。房价的涨跌，区域的发展，短期看政策，中期看土地，长期看人口。我觉得莆田西的发展还有很长一段路要走。
下面来分析一二。


1、我觉得一个区域房地产市场的发展，政府支持只是影响房价的一个辅助因素，还主要包括周边提供的医疗、教育、交通、娱乐 ...

厚德载物11

我觉得，一个城市区域的房地产市场要发展，需要多方面因素共同联动，比如政策刺激、比如土地拍卖、比如市场需求、比如配套设施，比如学区房，或者比如人口流入等等因素都有可能刺激区域房价上涨。现在来说莆田吧。从2017年开始，莆田的房地产市场突然一飞冲天，自土拍过后诞生了一个又一个的地王，从城北、城南、城东、玉湖甚至到涵江、黄石等区域的房价都连上了几个台阶。当然，城西片区也在这波上涨中跟风了一把，像凤姐的楼盘从 ...

arkzeng

不看好莆西了，修生养性的场所较多，人口密度不大。经济发展需要人口的。