莆房大擂台：超多重大规划来袭，你看不看好莆田西发展？

莆房小刀 · 发表于 2018-3-23 10:48:43

莆田西又刷屏了！连日来，关于世界第五届佛教论坛项目连二接三立项启动，广化寺佛教文化名胜区、钟潭文旅小镇、木兰陂公园、九龙山公园、美术馆、软件园……让莆田西确确实实刷了一波存在感！作为全球佛教盛事，莆田政府举全市之力汇聚各方力量推进，油画城拆迁更是缔造征迁改造速度“新纪录”。

长久以来，莆田城东、城南甚至城北都是人们讨论的莆田城市发展热点，在过去的每一个时间段，它们亦都曾经各领风骚数年，而莆田西则略显落寞。随着佛教论坛十月举行，各项倒计时推进，莆田西蕴含着强劲的发展潜力。不少网友找来对比，10年前，第十四届省运会让莆田城东面貌发生了翻天覆地的变化。10年后，莆田几乎又是举全市之力来筹备世界佛教论坛，莆田西发展助推引擎已经正式点火。

本期话题：你看不看好莆田西发展吗？并说明理由？分享你的观点，小编会根据帖子质量奖励莆币，同时评奖三位优秀网友以资鼓励。

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活动时间：3月23日— 3月29日

活动规则：在【谈房论市】论坛本主题下边回复跟帖；

内容要求：请在法律道德允许范围内，主题要求真实原创，不可虚构、复制他人发帖；

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领奖需知：大擂台结束，版主将公布获奖的网友、站内通知，同时将手机号码报版主统一充值。

厚德载物11 · 发表于 2018-3-23 15:56:39

我觉得，一个城市区域的房地产市场要发展，需要多方面因素共同联动，比如政策刺激、比如土地拍卖、比如市场需求、比如配套设施，比如学区房，或者比如人口流入等等因素都有可能刺激区域房价上涨。现在来说莆田吧。从2017年开始，莆田的房地产市场突然一飞冲天，自土拍过后诞生了一个又一个的地王，从城北、城南、城东、玉湖甚至到涵江、黄石等区域的房价都连上了几个台阶。当然，城西片区也在这波上涨中跟风了一把，像凤姐的楼盘从 ...

fgj1 · 发表于 2018-3-23 20:25:07

莆田西这次刷了一大波存在感，主要是受到政府方面的重视，特别是受世界第五届佛教论坛、广化寺佛教文化名胜区等项目影响。但是，我并不觉得仅靠政策的刺激就能拉动整个区域的发展。房价的涨跌，区域的发展，短期看政策，中期看土地，长期看人口。我觉得莆田西的发展还有很长一段路要走。
下面来分析一二。

1、我觉得一个区域房地产市场的发展，政府支持只是影响房价的一个辅助因素，还主要包括周边提供的医疗、教育、交通、娱乐 ...

美丽心情 · 发表于 2018-3-24 17:32:00

看到这期的话题，我联想到一句话，你无法预知明天，任何城区的发展都有可能站在下一个风口。莆田西正是赶上了这个风口浪尖，发展正式启动，看好其未来的发展。

一个城区能否发展，政策的支持显得尤为重要，甚至会改写发展的轨迹。往大的方面说，也正因为国家政策的扶持，诞生了一个潜力无限的雄安新区；往小的方面说，也是因为政府的重视，厦门的曾厝安从一个渔村瞬间蜕变成旅游小村；那为何不敢大胆预测，莆田西，也会在政策的 ...

醍醐灌顶 · 发表于 2018-3-23 13:24:55

屁大点的地方还分东西南北…

太阳对我笑 · 发表于 2018-3-23 11:53:02

莆田房价上涨根本动力来自于城市环境的改变。因为佛教论坛大会要召开，所以拆、挖、修……这是莆田西日常的生活节奏。过去几年，莆田西也一直在完善配套，但是这么多年的敲敲打打，还不如这几个月的特事特办，路网修通、生活环境改善，这些生活配套的完善程度不仅直接决定着莆田西今后日常生活的便利程度，也决定着所购房屋未来的保值增值能力，甚至决定着所在区域未来的发展潜力、功能定位和城市地位。外加广化寺加持，这是整个莆田独有的配套与城市功能，是其他任何一个片区所没有的，所以在广化寺的庇护之下，莆田西整个片区不愁发展的。就像湄洲岛一样的，因为有了湄洲妈祖一个文化名片，湄洲岛的名号打出了的国际。莆田西一样，这次佛教论坛就是莆田西走出福建、中国的最好名片了。

60分万岁 · 发表于 2018-3-23 10:58:44

你看不看好莆田西发展吗？并说明理由？

答案是6年内不看好，6年后看好。

莆田城建这么多年，除了今年的政治性任务，以前从规划到拆迁，再到开工和完工，暂停什么的，经常出现幺蛾子，连莆田大学城都拖了10年，更何况到时候世界佛教论坛开完会后，莆田西规划估计要暂停几年吧。

莆田西规划不是今年才提出的，想当初5年前，ECO城阿亮提出的大宋莆阳城，很多人都知道，那张效果图，什么都有，包含了现在樟林大桥，木兰大道，滨江北路、木兰陂公园、软件园等等，阿亮当年提出的规划，5年后的今天都变了，6年后，说不定又是另一种方案。

这些都是大工程，需要几年的沉淀，然后形成一定的规模，所以，我觉得6年后看好。

莆房小刀 · 发表于 2018-3-23 10:49:13

莆房大擂台：春意正浓，莆田小区园林绿化前三强是谁？
http://bbs.0594.com/thread-520095-1-1.html

感谢各位网友的积极参与【大擂台】互动话题，经过莆房网编辑部一致意见，最终确认上期大擂台获奖网友名单。

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大大乐 · 发表于 2018-3-23 10:58:50

风水转流转，莆田现在市区基本开发差不多了，莆田西是价格低洼区，发展空间肯定还是有的，目前算是城区区域边缘问题，加上自身空间限制不足，往西就是华林工业区了，未来莆田跨过木兰溪、新度、火车站才是主流！目前买房的话适合刚需，据说莆田西很多都是仙游、华亭的买房多

莆田一根草1 · 发表于 2018-3-23 11:08:58

首先我先说明一下莆田西不包括华亭华林！莆田西只能划到莆田西高速路口那边！莆田西绝对不是一块大饼！因为莆田西发展的空间并不大，主要聚集在原贝克啤酒场那一块！这块的确不大，规划公园，各种，以及海峡置业开发的楼盘！经过那里目前自己全面开始拆迁这块地！而且大路各种通进去！就佛论坛，政府，湄洲湾控股国企等的背景下，这一块地很容易就能搞起来了！内部的人都知道！都有文件以及任务，并不是规划大饼！

大宝 · 发表于 2018-3-23 11:33:13

在莆田西生活也快三年了，目前整片规划都已经完成了，西到复茂水渠，山牌、屿上村，南到木兰陂公园。不过今年的重点还是钟潭一片，美术馆、九龙山公园、广化路工程，现在莆田西房价最低，很多拆迁的也才刚刚启动，未来配套完善，土地拍卖的潜力也不小，房价还是会一个大的涨势吧！

sunshinelife · 发表于 2018-3-23 11:37:36

莆田西商业有万达，超市有永辉也有沃尔玛，写字楼有宏基等，高速出口就在旁边，去动车站好多公交直达，自己开车还是坐车交通都十分便利，说环境，靠近木兰溪的和靠近钟谭风景区，环境不算最好也算可以了。有小孩儿看病的话，去儿童医院，城南城西差不多距离，莆田西唯一不太好的就是小学只有一个算比较普通的霞林小学，莆田西一直是仙游和华亭的最优选择。甚至一个村有几十户买在莆田西