莆田房价为何降不下去！与这四点原因有关！

嘉措神 · 发表于 2018-3-14 09:40:00

感觉莆田城区一些楼盘现在销售都出现了瓶颈，无论是老盘也好，新盘也好，高价的也好，便宜一些的也好，热度完全没有去年那么火，可是莆田现在行情都这样二楼，莆田房价为何迟迟还降不下去？不知道是是不是因为这几点原因：

一个开发商的底子足，这些年莆田其实一直在不断的淘汰开发商，其中本土房企被淘汰的最厉害，如今可以存活下来的本土房企家底都算比较厚实的，其次就是外来大房企了，现在新盘在售的大房企，基本实力都是很充足的，都是大房企为主，所以其实感觉就算是销售惨淡一些，但是还是可以撑的下去，这就和之前14年那时候的莆田有差，房企实力越大，房价越难降。

一个是去年高地价的原因吧！在开发商眼里估计就没有亏本的买卖，去年高价拿的地，怎么也要赚点利润回来，且不说溪白过万的价格，就是坂头的地价，其实都算高的了。这些新盘基本都是高成本拿地，想叫他们吐出点成本出来，除非是现在限价令政策，不然依据行情，顶多不涨就不错了，还想降价！

另外，就是莆田的行情了！别说现在买房的人不多，但是急着入手急着买房刚需改需的大有人在，莆田人说来说去，还是有房子的情节，怎么都要有房子才算成功的想法，让很多人只要有钱就会想买房。开发商都机智的很，敢高价拿地，还是那么多大房企抢着拿，看中的还是莆田爱置业的观念。可以等，当然他们也等的起。

还有就是政策对房价控制还有空间。莆田这两年调控政策也很多，房价，地价....接二连三，但是比较有些就是规范销售的政策，对房价一次性打击的政策比较少。开发商还有一些价格的空子可以钻。