莆房大擂台：莆田市区房价买不起，刚需选哪里好？

哥斯拉

可以看看二手房，一些二手房我感觉以后的价格不会太高，当然我觉得现在刚需买房不要要求的很高，不然真到时候会买不起房子，能力为主，能力能买的起哪里的就选择哪里？

andylee280

刚需一族我强烈推荐涵江的楼盘！理由如下：
1.市区现在新房已经站稳2W+，涵江现在基本8000左右，算是非常有发展潜力的
2.白塘路开通，加上原先的G324国道和荔涵北大道，涵江离市区并不远；买辆车，涵江市区往来，分分钟的事
3.政府一直力推的城涵一体化概念，市区在往东扩（其实往北扩也是在往涵江方向扩展）随着城市的发展，涵江也终将纳入市区范围
4.黄石和秀屿有高速出入口和动车站，涵江也有高速出入口和动车站，交通同样非常 ...

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莆田市区房价买不起，刚需选哪里好？


城西选祥和木兰外滩9998起，涵江选国湄领涵6528起，秀屿选国湄领秀或者锦绣新夸，玉湖选限价房富力精装1万，城北选联发恒大1.6万，这些就是刚需的选择。


这些楼盘其实跟他们同一片区的楼盘差不多，对于刚需来说，完全可以解决大部份的需求了。

友情客串

今年莆田房价上涨速度之快，让人出乎意料，很多人都来不及上车！其实刚需上车不一定必须得往市区挤，这些年莆田每个区域都有在发展，所以买房主要还是看离上班或者住的地方近不近，还有就是学校近不近。。

有房了不起啊

如果是我。我会选涵江或者新度！

选涵江首选盘是正荣，一来白塘路开通，几分钟就到市区，而且离白塘湖也近，到涵江老城区也是几分钟，去哪儿都挺便利！二是，正荣的二手房都挺值钱，所开发的盘未来都不会差，以后有钱想要置换房子也好卖！

选新度，这个只能再等等，因为一中还没开始动工，边上的地块也还没卖，有学校在的地方，房价也不低，出租率也不会太低！

雷蒂罗拉古纳

建议买新一中周边，上网搜搜看看莆田2008-2030年的城市规划图就知道了

Blackrain

刚需一族的确是迫切需要的买房人了，但是市中心的2.0时代的确吓退了大多数人，按我建议如果涵江刚需族可直接涵江选房，白塘路的开通大大提升了涵江和市区距离，而市区刚需族在可以选择玉湖新城和新度开发区周围，新度相当于目前的雄安区，有广袤地提升空间，而黄石的会展中心和北高珠宝城，飞机场也是今年大家重点关注的，而今年的行情大家都买了自己乡镇的楼盘也充分体现了，莆田不大，房子是用来住的的，不是用来炒的体现！

轻风涟漪

买涵江吧！整体性价比高些

盖瓦人

本身刚需概念就更不相同，

钱、小孩、老人、上班，4大因素

（离老家近就好）没钱就哪里便宜买哪里
（读书用）         有钱，家里有小孩，就买市区
（上班用）         市区二手房，老小区首选
（为了老人）      离老家近的首选，常态人选城北，秀屿选城南，华亭选城西，涵江选保利

房事房市

土豪买市中心，，刚需还是选城北一带，再或者涵江黄石。

卧轨的猫

个人觉得，目前莆田市区的房价都2万了，按照随便一套120平的话，一套下来总价至少要240万，首付七七八八加起来要70、80万，月供有些要1万左右，如果只是工薪阶层的话，很多根本就承受不起。如果实在是刚需要买房子，非要买市区就买地段差一点的，要不然就选择涵江或者新度黄石，非死脑筋要挤在市区，到最后只会累死自己。房间就是起到优胜略汰的作用，买得起即使买得起，买不起就是买不起。