节前果然有这“弃车保帅”的政策，是限价还是拔高？

杜蕾斯 · 发表于 2018-2-14 08:55:47

重磅：莆田再出新政 7层以上最高价不得超均价15％

本次具体措施主要有三方面内容：
　　一是限制单套商品住房最高销售价位。在原来莆政综〔2017〕100号文件按照“三同”原则限制商品住房销售均价基础上，要求7层以上（含7层）商品住房单套最高价不得超过均价的15%，3.5层至6层商品住房单套最高价不得超过均价的10%。
　　二是调整商品住房精装标准。每平方米精装单价不超过2500元/㎡。
　　三是限制车位最高销售价格。土地级别为1-2级的每个车位不超过48万元；3-4级的每个车位不超过38万元；5-6级的每个车位不超过28万元。

每次放大假前，莆田的楼市总会有政策出台，这次也一样，没有一点点意外。这次的政策其实就是限制楼盘的最高价，据说，之前某楼盘均价是控制在范围内，但是某套房源的单价太过于突出了，朋友圈都在传，于是上面知道了，被约谈了，于是这次的政策就是最高价上做了文章，而且精装标准也降低了。原来精装标准不能超过3000，现在是精装标准不能超过2500。2500的精装标准，也就是说，那些自称豪宅的楼盘，所有精装都要紫将两个以上的等级。说白了，还不如自己买毛坯，自己装修。

就按这次的政策来说，以融侨的莆田学院地块为例，毛坯均价最高18500，如果做精装+2500，也就说精装均价不能超过21000，按照均价不超过15%来算，某套房源的价格不能超过24000了。也就说融侨那块地最贵一套也就是24000了

三条政策有两条，都是在房价上限制了上涨的空间。

但是最后一条，就是个大坑啊，大坑啊！市区的车位不能超过48万，5-6级的车位不能超过28万。我勒个去。。。现在玉湖三个楼盘那边的车位一个大概15万左右，撑死不会超过20万。不知道最后这条车位政策，是为了在车位里面找补利润呢，还是限制个别楼盘。联发君领绶溪的车位40万一个，但是这个车位限价限，又挨得这么近，这是限价还是拔高呢。。。