莆房大擂台：最严调控 莆田“双限”地价能否限住房价上涨？

无忧公主

莆田限地价会否限住房价上涨？
难说。
要限住房价上涨，确实有点难。看2017年，房价一路飙升，好比一匹脱缰的野马，势不可挡。单单靠限地价这一招，我看疗效不佳。
俗话说：冰冻三尺非一日之寒。要限住房价，也不是说一句，出台一个政策就能够实现。
所以说单单凭限地价很难限住房价上涨。

你认为今年房价走势如何？
今年的房价还是照样的涨，看看去年的地价，地王都一个接一个产生，高价面粉的背后当然是高价的面包。所以今年的房价还是一样的涨！

fj00

限地价+控房价+摇号
莆田限地价会否限住房价上涨？
是不可能。全国都涨了，莆田能独善其身？
限地价：有用了？，土地财政现地占税收多少比重大家心里边明白，限地价就是和自己过不去。
控房价：有钱的，买起的还会差那一点？？？没钱买不起的就差那一点，好像最高价是18500，等最快两年建好了，莆田房价涨到均价25K-30K了吧，这边的房子，就是唐僧肉，狼多肉少。
摇号：画个大饼一个，就是给了你机会，你不一定能中，就像中500w大奖，大家都以为自己能中，但是你和有钱有势人，你又差了不少（你懂得），要不现在神马关系房子，房子还没开盘，一开盘只有鸡肋房，又胡说了，大家破破看
你认为今年房价走势如何？
涨价是个不变的主题，主要是货币贬值，M2超发，还有国内的投资的方式少，收益率能比房子保值增值？。国内和国外生活理念也不同，如衣食住行，（穿吃住行，人生的四大事）安居乐业，这些是深入国人的想法。

挪威森林

莆田限地价会否限住房价上涨？

首先，限地价是不会限住房价上涨。
决定房价上涨的因素很多，地价只是其中一方面，高地价也许会促进房价猛涨，但低地价绝不是限住房价上涨的决定因素，很简单的道理，比如你做生意，虽然你的进价低，但是如果这个商品市场需求旺盛价格一直上涨，你会傻傻地去降价出售吗？
就当前莆田楼市来说，市区土地少，房源本就不多，但是偏偏莆田大款土豪是层出不穷，有钱人都喜欢买房子，而且大多数人又都想往市中心挤，造成的结果自然是买房如抢房，价格不涨才怪。

你认为今年房价走势如何？

去年拍出去的几个地王项目今年应该会上市，所以今年的房价上涨是肯定的。
至于会否像去年涨得那么疯狂，估计要打个问号，最重要的是要看中央政府抑制房价上涨的决心，如果上面的政策一直从严，那么地方政府为了不被上面责罚，就会采取一些强制性手段，控制房价缓慢上涨，这样既对上面有交代，又不影响地方财政收入，而且买过房的人也能接受，还没买房的人至少意见不会太大，做到各方皆大欢喜了

岸在哪儿

莆田限地价会否限住房价上涨？你认为今年房价走势如何？

莆田政府打出的“限地价+控房价+摇号”组合拳？其实大家都知道这只是应付上面的花拳绣腿。如果不通过高价卖地，没有了土地财政，市ZF靠什么来维持地方财政开支。所以，这种表面文章的限地价，是根本限制不了房价上涨的。
莆田今年房价的走势就是市区全面破2万，不是危言耸听，也许到2020年就会看到破3万的了。

厚德载物11

莆田限地价会否限住房价上涨？个人认为限制地价只能限制住部分脱离实际价值的区域房价，而难以限制住整个莆田的房价。因为房价的上涨一方面是因为地价上涨，还有别的因素。面粉涨价并不必然导致面包涨价。而政府在地价上进行限价，那么这块面包的价格必然不会高的离谱，但也不至于脱离它应有的价值。莆田学院北区地块的地段位置摆在那里，不管从教育、商业等配套来说，也是无可挑剔。限制地价，只是抑制它价格过于虚高，以至于带动 ...

红烧酒

莆田限地价会否限住房价上涨？
近日，莆田国土局发布公告，之前曾二次“叫停”的莆田学院北区地块将于2月12日再次出让，不过出让方式也所不同，打出了“限地价+控房价+摇号”组合拳。政府“升级”土地出让方式，无疑在提高开发商的准门槛，除了有钱外还得有“运气”。莆田首次“限制地块销售均价”，将进一步遏制过热的楼面地价，严防高价地扰乱市场预期。

话语表面是这样的，其实内涵不是一般人能够想得到的。

看看莆田的财政收 ...

浅唱心情

双限地价只是针对莆田学院北区地块而已，最多也只是对未来即将拍卖的地块造成影响，让开发商不敢哄抢土地。对于之前已经拍出的地块完全没有作用，现在的问题还是莆田市区楼盘太少了，市区面积也不大，周边的居民都想着到市区买房子，才造成市区房价的飙涨。如果周边区域发展水平都像市区这样子，莆田市区的房价哪里会这样涨。