莆房大擂台：调控落地 莆田土地限价能摁住房价上涨吗？

厚德载物11

房价肯定摁不住，但是肯定会有一定效果，不会在像之前那样盲目上涨了

蓝菇

莆田出台“新八条”调控新政细则公布，公积金二套首付50%、土地市场“限价”多种方式出让，进一步控制楼面地价上涨，避免“地王”扰乱市场预期。

这里要说的是，政府土地限价肯定会大大减少地王的出现，但是不会摁住房价的。短期内，这些政策对于抑制房价过快增长或许有效；长期来看，它还是挡不住客观存在的住房需求的推动。

推动房价高涨的幕后黑手乃是需求，有买卖就有伤害，有需求就会涨价，旺盛的需求房价必定大涨，土地再限价也起不了大作用。

所以要买房，别观望，观望只观望到涨价。

linzi2795219

个人感觉摁不住的，莆田贫富差距太大，富的富得流油，穷得连个卫生间都买不起，总体上有钱人还是很多，房子不怕卖不出去，亲眼见过有界外土豪在凤达一下买了十几套房子的！再说了，政府和房地产商希望房子降价吗，希望才怪，新政无疑是哄哄小孩子的把戏而已！就算新政出来，买房还是要趁早，晚了怕没地方买后悔药啊！ ...

无忧公主

今年莆田楼市“空前高涨”，土地市场爆发下，房价连年上涨，政府出台“新八条”调控新政细则公布，公积金二套首付50%、土地市场“限价”多种方式出让，进一步控制楼面地价上涨，避免“地王”扰乱市场预期。真的会摁住房价吗？？？？？

不，绝对不会摁住的。

房价无序的高涨，不是社会经济的进步，相反的是经济危机的前兆，泡沫经济即将来临。政府出台政策，是维持社会经济的有序发展，对房价过快的高涨起到阻碍作用。实际上是减 ...

坂尾人

俗话说按下葫芦又起瓢，莆田土地限价根本不可能摁住房价上涨。也许接下来莆田房价不会像去年和今年这么大涨，但是起码还是会小涨不断的。主要原因还是货币超发，通货膨胀。一句话，钱不值钱，钱只有拿去买房，才能做到保值增值。所以不要期望房价会下跌甚至是大跌，除非地球毁灭。

挪威森林

你认为莆田土地限价能摁住房价上涨吗？
房价涨跌是受多重因素综合影响，地价只是其中一方面，很难说是因为地价高而导致房价高的，我认为更准确地来说，高地价与高房价实际上是相辅相承的-----房价高，楼市火热，开发商争地，地价自然高；地价高，商品房成本上升，市场预期值抬高，房价自然往上涨。所以，当政府觉得楼市过热需调控时，很重要的一环就是要限地价，目地在于将市场预期值调低，从而逐渐让快速上涨的房价变成温和上涨。 ...

gmy850322

你认为莆田土地限价能摁住房价上涨吗？
现在政府层面政策不断，但还要看开发商，资金、实力、负债率等等，如果说18年是开发商还贷的高峰期的话我觉得应该会减缓房价的上涨预期。但若只限地价不对销售价格进行限制（市场经济怎么限是个问题），那只会便宜了开发商，他们不会嫌弃能多赚钱的！当前的情况是房价偏高有泡沫所以政府要限制，希望用时间来化解泡沫，保持稳定性，房价不会再像去年那么狂涨的，只会稳住微涨！
新政落地会否 ...

寒冬

地价是一回事，房价是另一回事。就算开发商超低价拿地，但未来受供求关系影响，一样会开出一万五的高价出来。除非政策调控直接打压炒房，捂盘和垄断行为，或者加大土地房源供应量，直到降低整体房价水平。依靠单纯地拉低楼面价政策，不过是把这部分利益从政府转移到地产商手中而已。但是，此举也不能说对降低房价一点作用都没有，毕竟面粉便宜了，面包降价的可能性也就增大了。这些低价拿地的楼盘未来能否摁住莆田居高不下的房价， ...

喵喵保

地皮就算白送，开发商也会以最高价出售，不会便宜了购房者。看看天朝油价就知道了。就像新闻经常报道，某某地某某蔬菜水果几分钱一斤都没人要，但是你去市场照样得花高价才能买到。

woaiwojia

绝对限制不了的，国家说宏观调控说了多少年了，房价有降一分一毫吗？说实在话，03年大学毕业的时候都说房价要降，结果等等等地买房，一直拖到2015年10月份买了雅颂居，一平米9000多块钱，欠了一屁股债！那些大学一毕业就买房的同学第一套房的房贷都还得差不多了！只想说，欲买房者千万别观望，早下手为强，世上没有后悔药，越等心越不安哪！