莆房大擂台：调控落地 莆田土地限价能摁住房价上涨吗？

红烧酒

你认为莆田土地限价能摁住房价上涨吗？
最近一段时间，莆田是房价超出想象的飙涨。莆田出台“新八条”调控新政细则公布，公积金二套首付50%、土地市场“限价”多种方式出让，进一步控制楼面地价上涨，避免“地王”扰乱市场预期。政策的出台，当然对房价的飙涨起抑制作用。土地的限价，相当于面粉的限价，那面包要暴涨就会减速了，或者停留不涨了。

新政落地会否影响你买房？
新政落地不会影响买房的，因为政策只是期待控制飙涨的速度，房价的走势是上涨的，所以买房还是要买的。

人生好好

你认为莆田土地限价能摁住房价上涨吗？
我觉得政府在政策上进行一些调控，目的就是想摁住房价。因为现在房价过高也涨的过快。在一定程度上能缓解房价过于疯狂的上涨。
但是房价最终还是由市场决定的。


新政落地会否影响你买房？
会影响。主要是口袋资金有限。
特别是刚需，肯定会多观望观望。
但是如果资金允许，还是直接买。


毕竟政策的实现是长期的，等不起。

美丽心情

你认为莆田土地限价能摁住房价上涨吗？
我认为政策的出台，当然对房价的过快上涨起一定的抑制作用。至于多久起作用？起多大的作用?这个还是要看政策的持续性和力度。
若重拳出击，而且多管齐下，必定会摁住房价。

新政落地会否影响你买房？


会影响刚需一族的购房，但是实际影响不大。
更多购房者买房影响的最大因素是资金，地段，配套等。
很多人愿意尽快买房，就是对政策短期内的变化没有把握。
早买还是早放心、

笑玲珑

政策抑制房价，出台一定时间内肯定会影响房价，但是需要政府的执行力和持续性，而且需要一个过程和长期性才能真正实现。所以一定时间内肯定会抑制房价上涨。
但是我觉得如果是我，有钱肯定及时买房，早点买还是早放心，毕竟市场已经慢慢成熟。等政策来引导的时候，市场上的房子也不多了，好的地段好的配套也早已成了别人的囊中之物了。

fgj1

土地限价只会在影响房价过快上涨，但是要完全摁住，或者让房价下跌，基本是不现实的。房价上涨到一定高度，这不仅仅是土地拍卖的 问题，还有市场，需求等方面的影响。
所谓一个巴掌拍不响，这多方面影响房价，靠土地限价来摁住，怕是摁不住的。
所以我认为先阶段要买房的还是及早买，
一是政策的影响是长期的，不会立竿见影，
二是，好房不等人。

BOBO熊

大部分被中介买了，开发商两头赚

arkzeng

现在有点怀疑了，房产税上台是不是ZF唯一要的结果。  制造“炒房团个别事件”（到底有多少炒房团，这个数据谁能清楚，还是只有少数这类情况），来推动“房产税上台。 老百姓期盼这样后，房价真能便宜下来。  真是会这样吗。 还有房产税详情是如何，现在有人知道吗？

毛笔

你认为莆田土地限价能摁住房价上涨吗？
土地的限价根本不能摁住房价的上涨。房价上涨的决定性因素是需求，前段时间，由于开发商的炒作、购房者的虚荣心、社会大环境与小环境的发展趋势，人们对房子的需求力很强，再加上高地价，于是就有了高房价，并且房价的高涨还会持续一段时间。


新政落地会否影响你买房？
新政策的落地，高房价的暴涨有了一定的控制，但还是不会摁住房价，所以要买房还是趁早，不要犹豫，房价是不会跌的。

linzi2795219

个人感觉摁不住的，莆田贫富差距太大，富的富得流油，穷得连个卫生间都买不起，总体上有钱人还是很多，房子不怕卖不出去，亲眼见过有界外土豪在凤达一下买了十几套房子的！再说了，政府和房地产商希望房子降价吗，希望才怪，新政无疑是哄哄小孩子的把戏而已！就算新政出来，买房还是要趁早，晚了怕没地方买后悔药啊！ ...

无忧公主

今年莆田楼市“空前高涨”，土地市场爆发下，房价连年上涨，政府出台“新八条”调控新政细则公布，公积金二套首付50%、土地市场“限价”多种方式出让，进一步控制楼面地价上涨，避免“地王”扰乱市场预期。真的会摁住房价吗？？？？？

不，绝对不会摁住的。

房价无序的高涨，不是社会经济的进步，相反的是经济危机的前兆，泡沫经济即将来临。政府出台政策，是维持社会经济的有序发展，对房价过快的高涨起到阻碍作用。实际上是减 ...

挪威森林

你认为莆田土地限价能摁住房价上涨吗？
房价涨跌是受多重因素综合影响，地价只是其中一方面，很难说是因为地价高而导致房价高的，我认为更准确地来说，高地价与高房价实际上是相辅相承的-----房价高，楼市火热，开发商争地，地价自然高；地价高，商品房成本上升，市场预期值抬高，房价自然往上涨。所以，当政府觉得楼市过热需调控时，很重要的一环就是要限地价，目地在于将市场预期值调低，从而逐渐让快速上涨的房价变成温和上涨。 ...

gmy850322

你认为莆田土地限价能摁住房价上涨吗？
现在政府层面政策不断，但还要看开发商，资金、实力、负债率等等，如果说18年是开发商还贷的高峰期的话我觉得应该会减缓房价的上涨预期。但若只限地价不对销售价格进行限制（市场经济怎么限是个问题），那只会便宜了开发商，他们不会嫌弃能多赚钱的！当前的情况是房价偏高有泡沫所以政府要限制，希望用时间来化解泡沫，保持稳定性，房价不会再像去年那么狂涨的，只会稳住微涨！
新政落地会否 ...

寒冬

地价是一回事，房价是另一回事。就算开发商超低价拿地，但未来受供求关系影响，一样会开出一万五的高价出来。除非政策调控直接打压炒房，捂盘和垄断行为，或者加大土地房源供应量，直到降低整体房价水平。依靠单纯地拉低楼面价政策，不过是把这部分利益从政府转移到地产商手中而已。但是，此举也不能说对降低房价一点作用都没有，毕竟面粉便宜了，面包降价的可能性也就增大了。这些低价拿地的楼盘未来能否摁住莆田居高不下的房价， ...

喵喵保

地皮就算白送，开发商也会以最高价出售，不会便宜了购房者。看看天朝油价就知道了。就像新闻经常报道，某某地某某蔬菜水果几分钱一斤都没人要，但是你去市场照样得花高价才能买到。

坂尾人

俗话说按下葫芦又起瓢，莆田土地限价根本不可能摁住房价上涨。也许接下来莆田房价不会像去年和今年这么大涨，但是起码还是会小涨不断的。主要原因还是货币超发，通货膨胀。一句话，钱不值钱，钱只有拿去买房，才能做到保值增值。所以不要期望房价会下跌甚至是大跌，除非地球毁灭。