全莆田住宅库存剩13863套 存销比≤7个月

南少林主持

         对，现在莆田楼市确实是没有前几月那么疯狂，但是也不差，过得去。最最可怕的现实是，全莆田住宅库存剩13863套，按照2017年7个月平均销售2000多套来算，莆田存销比不到7个月，库存只够消化半年。物以稀为贵，那些还在等待房价下降的人，没希望了。莆田房价3年内，要么稳，要么涨。


        看看荔城区总共只剩下2905套，其中立丰公馆400套、贱德400多套、九华经济适用房300多套、100套以上楼盘有：富力、安特、ECO、正荣时代广场4家，其它都是100套以下的尾盘，一些14层、18层、底层、顶层、没人买的边角料，荔城区确实没有房源，连乡镇也没多少套。（红色代表在售，其它代表多年的楼盘）

南少林主持

       再来看看涵江区，总共只剩下3328套，其中，利通400多套、凯旋国际300套、武夷木兰都200套、皇家庭院300多套、大地白塘住宅楼300套，温泉河滨花园286套，100套有：华侨新城、华永天澜城、宝龙一品、锦江锦绣兰亭、飞旋华侨家园、大地嘉苑。涵江在售楼盘不多了。（红色代表在售，其它代表多年的楼盘）

南少林主持

秀屿只剩下1630套，库存更少，不过一个月只卖100套不到，存销比其实是最高的。

cometnow

涨价去库存其实是转移库存而已。首套房库存少了，二套房隐性库存却大量增加。

刘清河

库存是衡量房价走势的因素之一

爱情公寓6s

城厢区库存最高，凤达，名邦，兴安名城，步行街，你再给他两三年都卖不完吧。

guang

看政府下半年要不要开闸大卖地了，年初说好的土地拍卖都没兑现

到此一游

炒房的库存一大堆，二手房多了去，市区土地停拍就是调控的信号

到此一游

隐形库存都不知道还出来说房价

蓝天251

三年不好说吧新楼盘都会有