莆房大擂台：退潮还是高潮 莆田楼市“金九银十”有多少可期？

大大乐

九月十月是房价得涨，该不该出手还真的不好说，今年我就没感觉房价跌过，但是毕竟快年底了，很多人可能都在观望，觉得到了12月份房价可能会跌，这也是有可能的，但是我觉得吧，跌的不会多。在这样的情况下我认为如果是刚需的话，那还是直接买吧，至于目前的楼盘，我认为市区的话我比较期待联发吧，感觉最近联发的整个风评还是不错的，涵江的话我比较期待武夷木兰都。

蓝菇

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？

今年莆田楼市“金九银十”会一片灰暗。

自去年开始，土地拍卖，地价一次次惊人。面粉涨价，面包还会不涨吗？于是房价一路涨，抢房之风依然刮个不停。最近，出现银行利率、首付上浮、按揭停贷的消息，抢房之风暂息。毕竟，购房者土豪的不多，房贷是他们的最大依据。假如银行不放松房贷，今年莆田楼市“金九银十”将会是一片灰暗。

下半年该不该出手买房，你的关注的楼盘有哪些？
按目前看，高地价必定有高房价，下半年莆田的房价还是会上涨的，即使莆田楼市“金九银十”是一片灰暗，也阻挡不了房价的上涨。下半年要买房的，能够买的了的还是赶快买，房价还是会涨的，早买就是赚了。

下半年正荣木兰紫阙、联发君领绶溪、保利金香槟、溪白五城、融创坂头7地块都将新动作亮相，每个楼盘都关注，对比之下择优定夺。

无忧公主

       你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？

       楼市盼望着金三银四、金九银十，现在进入八月中旬了，不久就要进入九月份，传说中的金九银十就要来临了。

       再过十来天，今年的金九银十即将实现吗？现在，天热可房产不热，银行利率、首付上浮、按揭停贷，决定了楼市的萧条。假如银行继续缩紧，九月、十月楼市依旧冷清，就别谈什么金九银十了。假如银行房贷放松，冷清了几个月的楼市会立马沸腾。所以说金九银十取决于银行的放贷。

       下半年该不该出手买房，你的关注的楼盘有哪些？

       由于土地拍卖价高，房价也绝对不会低，所以楼市正常发展是稳步上涨，下半年也一样，时间会继续上涨，要买房，随时都可以出手，别再旁观，等，只能等来涨价的消息。下半年正荣木兰紫阙、联发君领绶溪等将有新动作，随时关注，该出手时就出手。

双趣

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？
自从去年开始，开发商高价拿地，引发楼市的疯狂，房价涨的疯，抢房潮更疯。期间，购房者担心高地价后的高房价，抢；开发商抓购房者的形状，涨。于是房价被购房者炒涨了。

最近，传出银行利率、首付上浮、按揭停贷的消息，购房者被迫理性了，冷静了，楼市清淡了。加上上个月涵江的土地拍卖一冷淡收场，购房疯理性了。今年莆田楼市“金九银十”将不存在，观望者居多。

下半年该不该出手买房，你的关注的楼盘有哪些？
从回家土地拍卖看，下半年的房价应该不会有涨的趋势，应该冷静对待，理性购房。楼盘还是以大房企为主，有实力，配套齐全，我最关注的是正荣房企。

人生好好

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？
这才刚刚8月中旬，已经金光闪闪了啊。莆田市区的土地价格都涨了，面粉都涨价了，成本在不断提高，那么房价能不涨吗？开发商也不是傻子，花那么多钱去买地，因为他看好这块地未来的潜质和投资价值，也就是说它值这个价。
问题是市区现在已经没有什么新的楼盘了，所以房价新一轮的上涨已经开始了，刚需族们，还是早出手比较好。

下半年该不该出手买房，你的关注的楼盘？


在地价频频走高的背后，是开发商对后市的看好。高地价必然带来高房价,高房价又会刺激开发商的拿地热情。目前楼市正进入死循环。
对我来讲，现在很多房价都高高在上，不是一般刚需者想买就能买的了的。
目前比较关注玉湖片区的楼盘，毕竟装修过的，也能省一笔钱。

天下猪

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？
莆田楼市“金九银十”，有可能的，而且下半年房价依然涨，经济在发展，社会在进步，想着房价跌下去，基本上不太可能，房价涨是多方面因素的，有房产商的炒作，也有政府的炒作，当然，也购房者自己的炒作。所以每个楼盘一开盘，人都很多，这阵势，房价还能不涨吗？对于上班族，那看好房子，该出手的就出手，因为房价始终都在上涨的，早买早放心。
所以看好接下来的房地产市场，特别是新楼 ...

fgj1

面粉涨价，是个趋势。随着城建开发，地块稀缺，必将造成面粉的涨价，而面粉涨价也必将带动面包的涨价，这是一种趋势。  别说 “金九银十，今年的话，基本上每个月都是金银月份，每个楼盘的开盘现场都是爆满，市场需求旺盛，房价也越来越高。但是真正的旺期应该会在年底左右，又会打开新的购房高潮。
不用说等下半年，只要现在有合适的房源，还是早点买吧，特别是学区房，基本上都是供不应求的，还用犹豫吗？


所以依然看好莆田楼 ...

gmy850322

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？
至从7.19涵江兴涵水都土拍后，市场逐渐理性下来。不再像年初那么疯狂，尤其是溪白和白塘湖片区的高成交价高溢价率直接导致莆田房价大涨，这其中有三四线城市补涨因素也有全国大政策比如一二线城市各种限制造成的。个人觉得7、8个月的冷静期，9月莆田的楼盘确实很能统领今年下半场的走势，特别是一些高端新盘即将入市，可能会引领莆田楼市的再次火爆。因为经过市场对一些场内外因素吸收及调整 ...

红烧酒

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？
现在还说“金九银十”，我看，开发商现在可以说是欲哭无泪了。
高价拿地，偏偏遇上银行利率、首付上浮、按揭停贷的消息。大红前程的楼市突然一片黑暗，购房者大多在观望中。

现在莆田还有很多人想购房，但大多是工薪族的，面对银行停贷，要现金购房，哪能拿得出。“金九银十”一片迷茫，遇上银行放松房贷，那皆大欢喜，开发商笑了、购房者也笑了，“金九银十”一片红艳艳。

下半年该不该出 ...

随意大叔

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？

又到一年“金九银十”的时刻，可几年“金九银十”并非往年额“金九银十”了，简直就是今非昔比了。

往年，购房政策优惠多多，低首付、低利息、购房补贴等等，于是“金三银四”、“金九银十”接踵而来，及时房价在上涨，购房的还是火爆。

最近，房价暴涨，银行又停贷，现款购房，问莆田土豪有几何？？？？？？？？？？“金九银十”谈何容易！！！！！！！！！！

下半年该不该出手买房， ...

毛笔

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？

莆田的楼市现在用“金九银十”来形容，真的有点不好意思说了，是不是开发商在下着一盘大棋？

自从去年高价年底后，无形中房价猛地高涨，房价涨，购房的热情也涨，于是，在市区，只有买不到的房子，没有卖不出去的房子。

近段时间以来，莆田不断传出银行利率、首付上浮、按揭停贷的消息。高价房的前提下，银行有停贷，现在买房的个个又不是土豪，现在说“金九银十”不怕大家笑话？

“金九 ...

舞柳

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？
预期下半年正荣木兰紫阙、联发君领绶溪、保利金香槟、溪白五城、融创坂头7地块都将新动作亮相，但现在的房价，贵嘛嘛的，加上近段时间以来，莆田不断传出银行利率、首付上浮、按揭停贷的消息。谁有那么多的现款买房，及时是土豪，一下子拿出那么多现金也会心疼的。使用，“金九银十”很难实现，雾蒙蒙的。

买房主力军是工薪族，没了房贷，大家只是在观望，金九银十不会有成色的。


下半年 ...

无忧大叔

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？
自从去年土地高价拍卖后，房价一直在高涨，购房者抢房越来越狂，简直是一房难求。近段时间以来，莆田不断传出银行利率、首付上浮、按揭停贷的消息。那些工薪族购房者被止步难前，面对那么高的房价，以后不给房贷，怎么下得了手呢？假如银行继续这样，金九银十就会冷清清，成了水九土十了，楼市的金九银十是银行决定的。

下半年该不该出手买房，你的关注的楼盘有哪些？
银行抓得紧，房价还是 ...

三趣

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？
每年都题“金三银四”、“金九银十”，其实这个词语就是开发商在操作楼市。
“金三银四”、“金九银十”说得是房子的销量，楼市的火红。纵观莆田这几次土地拍卖，都是以想不到的价格拿地。开发商永远不会做亏本的生意，面粉涨价，面包自然跟着涨价。地价高，房价当然更高。房价一旦大涨，买房的自然都，因为大家都担心，现在高价不买，以后大家可能更高，或者高价也买不到，于是，楼市红得更 ...

oceania

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？
金九银十还真是个非常旺的两个月，我个人认为莆田的楼市在这两个还是会涨，就算不涨也不会降！！
我们不得不承认七八月份这两个月真的是非常炎热的两个月，在这样一个连出门晒衣服都需要勇气的季节里面，莆田的楼市都是蹭蹭的往上涨的情况下，九十月这么一个秋高气爽的季节，在这么好的季节，你会发现路上的人多了，逛街的人多了，看房的人也会多了！这么个情况，房价怎么能不涨！
还有就是 ...

狗屁不（通）

咱莆田的优良传统文化观念造就了房地产界的奇迹，起厝、起厝、起厝！ 莆田人生来就三件大事代表着一生成功与否的标准----1生儿、2盖大房、3盖大大房。 莆田在虚高房价跟前，金九银十光环已不复存在。接下来会渐渐换位成买方市场，新盘只要价格不是很离谱照样卖的好，毕竟还有那么多的刚性需求的当地年轻人。炒房者则会持观望态度，因为他们还没有解套，银行又收紧贷款，没有充足的资金进行下一轮炒作。二手房会在短期内遇冷，因为 ...

笑玲珑

你认为莆田楼市“金九银十”成色如何？

莆田的房价从今年开始就一直是红红火火，只要是个楼盘开盘，那一定是人生人海，所以未来房价继续看张，特别是年底，现在已经提前进入抢房的时代了。
金九银十必然会出现。因为莆田的需求量还是杠杠的好。


下半年该不该出手买房，你的关注的楼盘有哪些？

虽然说莆田的房价或许还有上涨的空间。所以说想买的还是趁早购买，早买早安心。
我喜欢市区中间的，所以会考虑名邦啊，或者年底开盘的新光水岸，不过估计会贵的离谱，购房者的悲伤谁懂啊。