市场有一个普遍的迷思，买房一定要占位意识！

gentlemangaga · 发表于 2017-8-4 11:58:20

当我们出生，我们哭泣，因为我们来到这个充满蠢蛋的伟大舞台上。——莎士比亚

这是一个信息爆炸的时代的，各种咨询每天都在变化着，但是咨询纷杂，我们普通人很难拨开云雾见月明，所以很多时候我们很多人买房的时候都会问旁边的人，因为我们都是脆弱的，我们需要需要别人的观点来肯定自己的判断。很多人在认为现在楼市调控在强行行政手段打压，楼市已经登顶了。但是却没有看清背后绝对的操控者。我们生活在社会主义的阳光下，在特色主义的道路上了，一些都是要看政府的大方针。

今年市区很多楼盘的房价上涨了4000-5000左右，立丰、联发、名邦、富邦、富力、新光哪一个涨价幅度低于40%了！但是实体经济又景气的，楼市暴涨基础薄弱。在社会主义的阳光下，政府必须保证市场安全，社会稳定。

在物质缺乏的年代，油票、粮票、布票这些票证，保证了平民百姓的正常生活需求与供应。但是在城镇化推进，城市都市圈化开始加速，中央一再强调的是保证住宅的供应的。土地作为不可再生的稀缺资源的，政府也必须控制的土地的供应与需求。今年莆田已经全面收紧放贷，放贷时间无限期等待，那么买什么样的房子不是我们应该考虑的首要问题，而是我们是否屯够了资金，这是一场长期的调控。政府通过审批限制发放证件的速度，控制短期供应；通过限购政策控制需求多少，可以通过贷款政策控制个人的购买能力。

这几年城市都市圈化越来越明显了，但是，城市的发展是不可逆的。在莆田这座城市里，你在市中心占位了，就相当于市中心的繁华，但是在未来的城市中心，那么你就占据了为了这个城市最好的配套，包括，医疗、教育、交通等等，社会主义的目标是实现小康社会，提高人民的生活水平。现在莆田楼市有一个迷思，拿地多少钱跟房价是必然挂钩的，但是这几年的房价上涨的真相是房企拿地多少钱根本不重要，卖多少能挣多少钱是另一回事。看看文献步行街、看看涵江保利城。最终的市场价格是政府的城市定位跟房企对项目的规划决定的。未来前景好的城市，最核心的区域，设计规划都超前的区域。因为我们的需求正在提高，我们希望智能化的生活、有更逼格的产品设计。所以我们要占位，占位，享受高逼格的资源才能保证我们的资产是变现收益率。