涵江未来的重心是在西翼和南翼

rong我san思 · 发表于 2017-7-26 11:01:49

　　涵江的城市框架在不断拉大，“一核四翼”的城市新格局正在逐步呈现。“一核”，塘北为重心主城核心区，四翼为文化创意产业城、兴涵水都、人民公园片区和白塘湖片区4个城市新地标，通过东西拓展、南北延伸，做大城市板块。

涵江这几年确实大发展，变化非常大，08年的塘北改造的时候，可是说08-16年，涵江整个重心都是在塘北片区，现在塘北剩余的大地块并不多，都是一些小地块，黄霞村也没还拆迁。还有一些零星的地块的。塘北地块24也是小开发商地块，没什么大的看点，但是塘北仍然是涵江主生活圈。

从14年开始，涵江楼市中心就开始西移了，毕竟保利央企的影响力真的不是盖的。兴涵水都，这次最大的一个120亩的地块已经卖了，剩下的大面积地块并不多，涵江医院边上还有一个100多亩的地块还有就是兴涵水都南部390亩开始收储，包括兴涵水都的大商业，这个大商业就是涵江为了的商业中心。所以未来这里的仍然是大房企的争夺点。

虽然涵江的指导思想是一核四翼，但是城涵一体化的城市规划，涵江的南部、北部优先发展，现在南部的白塘湖已经开始，商贸城片区已经有保利跟正荣带动开发，商贸城大多都是农田，拆迁难度小，面积大，白塘路开通后，会是涵江争夺最为激烈的地方。北部的发展就看中信未来城很莆田大学城的进展情况，但是跟跟南部的商贸城相比，北部的发展还要再之后几年。北部这两年最大的看点就是雪津旧厂的拆迁的，论坛里有人说这个已经给万科了，也有说给城投了，这些都不可信。

只是因为涵江重心西移，所以东部的发展实在是已经失去火候了。三江口的滨海新城是涵江的工业重心，纳税大户集中营，并不是涵江的生活重心。所以涵江未来的中心还是在兴涵水都、商贸城和白塘湖片区。