莆田购房者8成都是被煮透的青蛙

三等人 · 发表于 2017-7-21 10:22:01

温水煮青蛙，说的很对。而我们很多人还不知道自己要被煮烂了。今年上半年，市区几块土地拍出了高价，楼面价屡创新高，也引起一些人重视，包括有话语权的，于是乎，莆田学院那块地就紧急被喊停了！所以这两个月就兴涵水都保利这块地拍卖，很多人觉得，保利这块地楼面价4370，这个楼面价不高，但是他们没有对比，这个价位是涵江纯住宅地块成本最高的，而且翻了一番，他们觉得楼面价很低，却不知道是自己快要被煮熟了青蛙了！

如果涵江楼面价从2000直接涨到4000，自然会一阵惊呼，如果楼面价经历过10000后，再涨到4000，必然觉得便宜。这就是套路。
之前官方说今年有14块地要出让，还有玉湖、莆田学院、莆田一中新校区、黄石、洋西地块、涵江等等。

但是下半年，市区的土地拍卖恐怕还是不敢上市的，连涵江142亩地块都要拍出10个亿，楼面价翻番，说明开发商拿地还是很积极的，如果楼面价再逆天的话，上面的手是不是采取某些措施了，这样对谁都不好。所以下半年的土地拍卖的重点还是在涵江跟动车站！这两个地方是整个莆田的新区，现在动车站片区几个又收储了

涵江塘北二、十六十七、二十四、兴涵水都三十三、三十四、还有华永对面的三十，商贸城地块的，这些地块任何一块拿出来拍卖，都不会流拍，而且也能卖出高价，还不会引起上面的注意！