悲催的，今年买房你要跨过3道门槛

星星星星 · 发表于 2017-6-14 09:18:17

去年去名邦豪苑看房子的时候，那个时候一套139平米的房子顶层也不过才11000左右，但是家里人想买的欲望不是特别大，嫌名邦太密了。三十年河东三十年河西，去年的机会没有抓住，就今年我看房子的体会来说，你无形就多了三道门槛。

原先是不太考虑二手房的，今年也开始看二手房了，但是二手房的房东都不太愿意卖，原先华东城市广场的一套房子，9500，看着便宜，跟房东说要涨价了，然后约好看房的时候，又说不想卖了！看论坛，很多人跟我有同样的经历。今年主动权完全不在你手里，一些不差钱的开发商或者房东捂房子不卖，他们认为未来还会涨，能够获取更大利润。去年我去名邦的看房的时候，一平还给我优惠300，现在，没涨就是优惠了！

然后就是银行的门槛了，今年银行房贷缩紧，打折优惠也基本没有了，对于刚需者和改善性换房，房贷审核也会严格许多，或许你排着队都不一定能贷款到。以前逾期6次才禁止贷款，现在逾期两次就不能贷款了！一个同事从3月开始申请的贷款，现在还没放贷，另一个土豪亲戚，年初买在立丰的，居然银行不肯批贷，只能全额付款！

还有一个门槛就是，现在买房纠结心里，该入手还是持续观望。我们都知道现在政府的控管楼市的，我们更清楚房价不可能只涨不跌的，现在房价这么高的位置买房，是不是高点买入。该不该买，现在买了是赚还是亏。要是买了之后降价怎么办？

最后只想说一句，去年不买房，5年都白忙。