莆房大擂台：面粉又贵过面包涵江还是刚需最后乐土吗？

我是主角 · 发表于 2017-5-14 10:32:11

涵江还是刚需最后乐土吗？现在只要是个房子，楼面价都破万，涵江距离莆田十几分钟车程，但是房价基本是莆田的一半，所以肯定是很多刚需的乐土。身边的很多朋友都买在涵江，在莆田上班，然后小车配一辆，也挺方便的。
而涵江整体经济都还不错，各项配套也逐渐完善中，对刚需确实是挺合适的。

近期买房该不该出手，涵江未来房价走势影响？

要买房，有资金肯定是要早点出手，房价还是会继续上涨的。
莆田楼面价格破万。涵江也破万。那么未来就会有很多人争先恐后的买房
房价自然会上涨。这次土拍过后，涵江必然会引起上涨。

美丽心情 · 发表于 2017-5-14 11:06:33

涵江还是刚需最后乐土吗？之前肯定是刚需的乐土，而且涵江也挺宜居的。特别是这两年各项商业配套的完善，很多大房企入驻，
涵江发展也蛮快的。
莆田房价那么高，不是一般的刚需能承受的起的。
而涵江均价也才6千多，确实是刚需的乐土。

近期买房该不该出手，涵江未来房价走势影响？
经过这个月几次的土拍，莆田的整体房价估计已经快上天了。

对于刚需来说，有钱当然还是要及早买房。
很多投资客估计也会频频出手，特别是涵江房价还在起步阶段。
更是会刺激投资客抢房。
未来还是看好涵江的发展，房价估计也会在涨个几千。

有话好好说 · 发表于 2017-5-14 11:57:58

一、涵江还是刚需最后乐土吗？
随着市区房价的飙升,更多普通收入的刚需将逐渐无法承受，近几年会被慢慢逼到涵江来。从这两天“市区土著买在涵江”的帖子可见一斑。之所以是涵江，而不是黄石镇、新度镇、西天尾镇、秀屿区，主要是有四大优势：1、目前6000多的均价较低，即使小涨，也远低于市区，刚需能承受。2、楼盘集中程度较高，供应总量较大，可选性相对多。3、白塘路完工后，到市区更快。4、随着兴涵水都、塘北片区的城市建设和各项配套提升，更宜居。
二、近期买房该不该出手
真的刚需，趁着价格没有大涨，还有较多的选择楼层户型的空间，以及首套房房贷利率优惠，出手吧。
三、涵江未来房价走势影响？
商贸城西湖地块土拍的影响已然显现，涵江几个楼盘再次小幅涨价。近期的房价走势要看华永天澜城西面地块届时的拍卖价格。如果楼面价超过4500，还会再涨。

人生好好 · 发表于 2017-5-16 13:05:47

涵江还是刚需最后乐土吗？
其实涵江这几年的房子价格整体来说都相对于市区比较合理。才五六千的均价。性价比比较高。而且现在无论交通还是商业等等配套设施都比较完善。宜居方面也还好。
所以我认为算是乐土。

近期买房该不该出手，涵江未来房价走势影响？

觉得土拍过后，房价涨上去就很难跌下来。
楼面价都比房价便宜，会刺激更多的人紧急出手。
所以有刚需的，还是早点买比较划算。

和你去吹风 · 发表于 2017-5-16 23:09:08

涵江的房价在莆田市各个区是最低的，随着涵江区大力度的旧房拆迁改造，一个崭新的涵江区展现在大家面前，保利等央企也进驻涵江无形中托高了房价，连接荔涵的白塘路即将建成，涵江的繁华指日可待，到时可重震小上海雄风，房价也会噌噌噌地往上涨，荔涵早晚要联成一片。

清枫 · 发表于 2017-5-16 23:22:25

涵江还是刚需最后乐土吗？涵江房价在莆田各个区是最低的，有很大的涨价空间，这次正荣也在涵江出手了，虽然是别墅用地，按正荣的长远战略来看说明了涵江有着很大的发展空间，有利可图，所以涵江必将是乐土。

近期买房该不该出手，涵江未来房价走势影响？
近期要是买房的话，必然是要买在涵江，价低不用负担太大，莆田买一套可在涵江买两套，就当是投资都会有很大升值空间。

厚德载物11 · 发表于 2017-5-15 20:13:47

涵江还是刚需最后乐土吗？之前涵江均价也才5、6千多，确实是刚需的乐土。
而且现在白塘路开通，涵江到莆田也才几分钟的车程，对于很多刚需来说，
还是很适合在涵江安家的。而且随着涵江发展，未来还是适合居住和投资的。
这次土地拍卖过后，很多开发商直接涨价了几百甚至上千，都说明了对涵江未来潜力的肯定。

近期买房该不该出手，涵江未来房价走势影响？

刚需还是早点买吧，房价照这个趋势下去，只会上涨，不会下跌，
可以参考 ...

蹓蹓跶跶 · 发表于 2017-5-13 00:18:06

涵江还是刚需最后乐土吗？近期买房该不该出手，涵江未来房价走势影响？
一、针对市区刚需而言，涵江决不是最后乐土。黄石、新度应是替代首选区域。相比涵江，黄石、新度更近，荔港与城港大通直接贯通，火车站、工艺城是最大名片，周边商业繁华，人流量大，关键是房价几年来不升反降，现基本稳定在4500～5500左右。要不是受几个烂尾楼影响，早就是安家置业的乐土。新度开发稍晚，商业楼盘很少，但随着莆一中、职 ...

zhenshan0594 · 发表于 2017-5-12 16:36:13

涵江还是刚需最后乐土吗？近期买房该不该出手，涵江未来房价走势影响？

1、涵江目前还是刚需的最后乐土？
我觉得也许是炒房的乐土，也许是刚需的乐土，但钢需最后的乐土一定不是涵江。。。。
打开莆田房管局的官网可以很清楚的看到，涵江目前口碑比较好房子已经不多了。。。
近一个月涵江的出货量都是500+,存销比估计只有8个月左右了，可以看出购房都对涵江房子的性价比还是认可的！
尤其是在涵江有如此大量安置房的背景下，还有 ...

刘刘刘 · 发表于 2017-5-18 07:51:37

涵江还是刚需最后乐土吗？近期买房该不该出手，涵江未来房价走势影响？

涵江近些年来，房价涨幅可以说相当缓和，目前也就六千左右的均价，这个价格对于大多数人来说还是能接受的。特别是对于刚需的人来说，莆田动辄过万的房价不是那么容易承受的，涵江虽然和莆田资源存在差距，但各种配套还是比较成熟的，性价比还是比较高的。所以对刚需的人来说，也算是一块乐土了！

至于最近该不该买房吧！因人而异了！还是要根据自己的需求去做出决定。不可能因为哪里便宜就往哪里挤吧！这样显然不明智。涵江这次地价破万其实我们应该理性去看待，毕竟该地块主要是别墅用途的，所以实际影响并没有那么大，目前资本由一二线城市流入三四线，莆田这几年涨价也是必然的！但感觉涵江这几年涨幅也应该不会太大，从过去那些年也能看得出，涵江毕竟不是亲儿子，目前莆田重点还是在城厢和荔城区的，后面如果政策没发生变动的话，涨幅应该是有限的。