一个左倾主义的想法：黑云之后是否就是霞光万丈

醒来的婚礼 · 发表于 2017-5-3 09:55:38

　　现在的莆田的楼市只能用疯狂两个字来形容了，回想当初我4000一平买房就一脸的傲娇，也同情现在的还没上车的刚需。这半年，莆田楼市真的太疯狂了，就算2013年的，也不过是稳定上涨而已，不似现在疯狂暴涨。这半年的莆田房管的数据可以说是灿烂，当然上一周的水分不算，从论坛里面跟莆房网的报道来看，这个市场就是有房就买，市场的信心指数、上门量和有效购买力等方面也支撑着房价一周前后可以上涨1000！！这是极度不合理的。
　　
　　2013年的时候，那个时候莆田房价一次不过涨个200-300而已，地价普遍是在3、4000左右。但是今年，每一次的土地拍卖，地价都能涨个1000-2000，融创的8800楼面价到溪白11000的楼面价，一次性涨了3000，却前后只用了半个月的时间而已！！！仅仅半个月。地价和房价的快速上涨是不符合经济规律的，在这片土地上，尤其是莆田这块土地财政属于第二财政的大地上，这种情况是由多种因素支撑，它已经脱离宏观经济和收入增长的基本面。事物总是螺旋式上升和波浪式前进的，即便我们现在看莆田zf出台的各种政策及整顿措施一点杀伤力都没有显现，但是市场本身也会调的。毕竟花无百日好，繁花锦簇的日子注定不会长久。
　　
　　我承认我是有点左倾的思想。但是你们难道没有犯右倾的错误吗！总是拿着楼面价来预估莆田未来的房价。楼面价只不过是开发商开高价的一张盾牌而已，并没有因果关系。千万不要拿楼面价来预判莆田的房价及涵江的房价！！保利城的楼面价不过1000而已，但是现在能8000的价位，观澜那块地有安置房，高价又回收，对开发商来说稳赚不赔的，正荣润璟的楼面价5900，开盘价格9000，文献步行街楼面7000，开盘价10000。
　　
　　山雨欲来，黑云压城。黑云之后，是否就是霞光万丈？不见得吧，上帝欲让其灭亡，必先让其疯狂！在这个大地上要想好好生存，就要听党的话，做乖孩子，而目前党的最高指示就是，让房子脱离炒的水分。