最好的买房时机在2017年

呱呱 · 发表于 2017-3-29 08:59:37

上半年市本级拟出让房地产开发用地14宗1090亩，相当前二年出让数量之和。喜大普奔，政府终于要放粮了接下来2个月半月要出让土地14块，粗略算了其中市区的出让地块将近800亩，这只是上半年的，下半年的土地的供应还不知晓。

市场里面影响房价最根本还是在于供求关系，2015年2016年莆田土地拍卖非常少，去年的时候更是一个季度才挤出那么一块地而已。想想，2014年的时候为什么房价会跌，就是2012年2013年的时候土地拍卖供应量大。于是2014年的时候全国都在喊着去库存，虽然莆田市区的库存量并不大，但至少是合理的状态，所以那个时候的莆田房价也相对比较平稳。

上半年出让800亩地块其实也不多，差不多10000套房源而已，但是他的好处就是在于能缓解目前莆田房价上涨的势头。现在市区里面能选的房子屈指可数，一只手都能数的清楚，楼市里面的供求关系太紧张了。一般来说从拿地到项目销售至少需要6-10个月的时间的，也就是说如果怕现在买太贵，或者选不到好的房子，可以在明年的时候再买房，明年的时候可以选择房源多了，而且明年的城北将会价格洼地。溪白一、四、五地块、洋西两大地块，还有三和观山悅、**北戴河、盈峰地块、澳门广场地块、莆田学院那里还有地块、京都国际不知道规划是否更改，城北的地块很多，可以选择的也比较多。

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