三大需求支撑这一轮房价暴涨，终于没人说莆田楼市有泡沫

13800591502 · 发表于 2017-3-17 09:28:36

前几年，楼市可热闹了，以任大炮天天怒对谢国忠教授为首的唱空派，那个时候买不起，买得起房都说去买房了，买不起房就用谢大主任的话来安慰自己，楼市泡沫这么厉害，迟早要崩盘的。

楼主刚上大学那儿，谢大主任就已经天天高喊着，房地产泡沫濒临崩溃，房地产交易低迷导致资金不能回笼，从而出现恶性循环局面。那个时候，楼主是个穷书生，也想着毕业后出来的，房地产崩盘后再买房也挺好的，然而我错了，莆田房价不仅没有崩盘，而且在四万亿的拖动下，反而是愈涨愈烈，2012、2013年的莆田房价涨得最猛的时候，也是唱空派跟唱涨的人**最惨烈的时候，那个时候@踏浪行也是论坛的活跃分子。一些经典的言论尤为深刻。可是从2010年，2011年楼市垮台至今未有动静，再看现实中的楼市，房价已经毫无压力得涨到了14000。与前几年不同的是，这一轮房价上涨，现在论坛里面唱衰的人都没有了，唱涨声音和谐一片。这是为什么呢？

这是因为，莆田楼市里面存在着，三种需求群体，一个是从农村走向城市的刚需，第二个是从市中心到郊区的，第三个是慢慢崛起的外溢“城市群”效益。2014年莆田楼市全面滞销，这才有了2015年的全面降息，然后2016年刺激需求下，全面爆发了。简单说，靠近因为靠近福州、厦门这些限购城市，而外溢出来的购买力。需求上涨，而政府却又卡住了土地供应的七寸。如今信息这么透明的，如果楼市泡沫真要崩盘，估计对谁都没有好处。唱衰的人梦醒了，或许还能听见专家在喊：马上破马上破……房子再也买不起了！　　或许再等下一个十年吧！