开发商“临时变卦”增加首付15万和折扣10几万 欲退房遭拒

万万没想到

富力尚悦居承诺的首付和贷款利率折扣都变了，“临时变卦”，导致购房者要多交首付15万和贷款利率折扣多花10几万，加起来要30万左右， 欲退房遭拒。还好这位购房者有点积蓄，要是一般购房者，拿不出来30万，那不得把首付款都白白相送？买房需谨慎。


莆田首套房的标准不是认贷不认房吗？当然并不是所有开发商都这样，购房者哭吧，不是罪。

　　近日，市民蔡女士反映，称其在富力·尚悦居认购了一套商品房，当时谈好首付款只用交20%，但之后开发商却“临时变卦”要求交30%的首付款，因此想要退房却遭到拒绝。对此，富力·尚悦居该销售经理解释，蔡女士此前已购买过一套房子，因此按照政策是要交30%的首付，目前已与蔡女士协商好。

　　蔡女士向记者介绍，去年10月份，她前往富力·尚悦居看房，当时开发商说好“首套房子首付20%，商业贷打9折”，便签订合同并交了37万元的首付款购买了一套143平方米的房子。但之后开发商却“临时变卦”，告知这不是自己的首套房子，需要交30%的首付。“我早期是买过房子，但那时的房贷早在2005年就已还完。拆迁之后，房子就挂在我女儿的名下。按理说，我现在是没有房子的，去年买的房子应该是我的首套房子，为什么又要提到30%的首付？”蔡女士说，之后无奈之下，她只能从老公的公积金里提取15万元凑够了30%的首付。

　　蔡女士本以为交完30%的首付款即可以顺利购房，结果又收到银行的通知。“最近，银行又通知说，我之前有做过贷款，现在贷款不能打折了。如果不能打折，那我这个房子得多花十几万元。”蔡女士强调说，此前，她早已将具体情况告知开发商与银行，他们均说可以打折。“开发商这样一直变卦让我觉得他们不够诚信，因此想要退房却遭到拒绝。”蔡女士说。

　　对此，富力·尚悦居销售经理黄先生解释，蔡女士此前已购买过一套房子，虽然现在房子不在她的名下，但这套房子还是她的第二套房子，因此按照政策是要交30%的首付，利息上浮1个百分点，无法再享受首套9折的优惠政策。“这个事情我们也已经跟蔡女士协商好了，目前蔡女士正在另外一家银行申请贷款。”黄先生说。

　　律师说法:
　　原先的房子变更到孩子名下，再购买一套房子是否属于二套房？莆田思阳律师事务所郑长山律师表示，二套房定义是以户为单位，不是以个人为单位，即同一户如果家庭成员里面有一套房子的话，其他家庭成员再购买的话算二套房。按照目前的购房政策，市民购买第二套房子，银行最多放贷70%，因此首付要交30%。

莆男人

首套30%可能是应该的，但是利息上浮1个百分点，无法再享受首套9折的优惠政策，这就不对了，认贷不认房，富力和银行坑爹，

冰山雪狐

银行和富力套路太深了

红山水库

富力昨天欠薪，不给农民工活路。今年欠业主，这是要闹哪班？

咚咚铿

这个蔡女士自己没查清楚吧，这个锅开发商不背

lin42001

房防烦

满满的套路啊

jieki2017

买房自己不了解清楚怪谁？而且具体的到底蔡女士和顾问怎么沟通的只有他们自己知道，这些无意义的帖子就不用晒出来了吧有什么意义？

不管怎么黑，富力依然卖得好。目前销量全市第二名，昨天又卖出去尾盘的六套了

jieki2017

红山水库 发表于 2017-3-10 09:56
富力昨天欠薪，不给农民工活路。今年欠业主，这是要闹哪班？

那个富力拖欠农民工工资问题也被大肆渲染，仅凭2张不明真相的图就被网友黑来黑去file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\LY6DR3ISJE0)6K)L)]~VIZK.gif网友是不会去调查真相只会当键盘侠的，事实的真相是：富力钱下发了包工头，而包工头没有及时发给几个农民工，大概有六七个农民工没领到钱，每个人一万多的工资，总共也就几万，莆田包工头克扣。。。昨天已经解决了file:///C:\Users\Administrator\AppData\Roaming\Tencent\QQ\Temp\BC3CA9BB40574B1D999AE911F8616ED1.gif这种问题工地上多得

嗨皮吼吼

这么快就来洗白