莆房大擂台：楼市紧箍咒 你看好莆田“限价令”吗？

lovelynn8120

你看好“限价令”吗？
不看好。当前，钱多房少的矛盾极为突出，看土豪们买新光那真的是一点都不含糊，不知不觉中，才发现自己是有多穷啊，竟然嫌弃新光贵。其实不是新光贵，是我穷，那压根就不是我的菜好吗？
莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？
一旦开始限制，就说明市场是火热的，不热为什么要限制？除非出现重大利空，想降价简直是妄想

喜来登

你看好“限价令”吗？
本人还是比较看好莆田的限价令。政府出台这一政策，初衷是为了遏制房价过快上涨势头，莆田的房价全国皆知。一方面可以限制炒房客，导致房价泡沫；另一方面对于真正购房者来说限价令无疑是一大福音呀，买个合适的房子相对省好多钱，这是一件好事呀！所以说还是比较看好莆田的限价令，后期效果会有作用。
莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？
买房还是要趁早买，不管政府有没出台限购令，莆田房价上涨是必然的趋势，在莆田这神奇的地方，房价高烧不退，今年不买房，明年涨价的可能性非常大，到时候一年的收入又白交给开发商。所以2017年买房还需趁早，如果有限购令出台的话，可以考虑出台后再购买。

刘美眉

你看好“限价令”吗？

不太看好，虽然政府的出发点是好的，目的是为了遏制房价过快上涨的势头。投资客进入到房市，主要就是看中房价飞速上涨的巨大空间，这个限价令一出台，无疑阻挡了房价继续飞升的通道，那么投资客就会自己算一笔账，发现投入与产出不成正比，这样就会使大批的投资客退出房市，这样房市或许会有所降温。但是早在大城市实行政策时，某知名业内人士就曾公开表示，限价是地方ZF碍于房价上涨过快的压力，但又不愿意实质打压楼市的一种做法。ZF对房价变动的敏感程度并不低于普通购房者。确实后面调控的结果也证实了这一点。而且莆田实行的“限价令”政策也使用了“原则上”让调控变的弹性过大，间接反应了对调控的不果断，而且开发商也不是吃素的自然能钻到空子的。所以这一切都表明了“限价令”的稍显疲软。

莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？

上个周末，新光二期3#开盘了，均价一次次地捅破天花板呐！现场还是一片火爆，听说炒房客一进一出就是赚3万，唉！土豪的世界，买房就跟我们买大白菜一样样的。真是难以想象，所以说现在的你如果还想着观望，那最后你只能回乡下了。想想也懂，今年莆田开盘的楼盘不会太多，去年拿地的几个开发商都是高价拿地的而且总体拿的面积也不是很多，就这种供需关系，奢望房价能下跌，真是太异想天开了 ，所以合适的话赶紧入手了，越等心越累

挪威森林

1、你看好“限价令”吗？不是很看好，所谓上有政策，下有对策，中国的各种政令，除非关系重大，否则在执行上基本上只能呵呵了。

2、莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？
当然，限价令多少还有会有点作用的，特别是对新开盘的开发商来说，他们可能会在新盘的定价上做点文章，然后视销售情况调整折扣。对购房者来说，买房都是宜早不宜迟，不管有没有这个什么“限价令”。

莆渡众仙

你看好“限价令”吗?
有限价令肯定比没有好一点的，就像刚需要买房，却买不到房，被炒房的买走了。白白去排队替开发商炒人气。 如果有限价的话，那么房价不会一直涨个不停。如果有限价的话，房地产就会健康平稳的发展。限价给普通老百姓信心。
莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？如果资金充足又没更好的投资渠道，还是比较早点买的好，毕竟房价上扬是必然的，地那么少，开发商财大气粗，莆田人买房观念那么强，又不抱团。房价微涨是必然的。

守望星幻

关于限价我只能这么回答大家？看现实，大家说房价差不多了，该降了吧？ 其实这个不用管专不专业，你就坐在家里吃着瓜子，看着电视。用心想想:  开发商拿地从1万涨到了3万了。沙子从800一方涨到2100了。人工从150一天涨到300了。水泥…… 大葱从2块涨到6块了，猪肉从5块到20块了，大蒜都吃不起了…… 买份炒面都从5块涨到10块了。 连玻璃瓶豆奶都要3块钱了… 你现在说房子要降价了？？？？？ 还是那句话:早买早好！另外补充一个雪糕 ...

三趣

你看好“限价令”吗？

    莆田住建局公布实施《关于加强商品房销售管理的通知》。通知规定，自2月1日起取得的《商品房预售许可证》，在一年时间内，原则上不超过所提供一房一价表中价位的5%，对超过该涨幅的暂停办理合同登记备案。

    关于这个所谓的“限价令”，我的理解是：出台“限价令”，是打着限价的外衣，实际是楼市营销的一种手段。看看规定：“原则上不超过所提供一房一价”，房价由谁提供？所提供的房价合理吗？ ...

随意大叔

你看好“限价令”吗？
莆田搞“限价令”，说出来就有点可笑。虽然去年房产去库存有一点点的成绩，房子销售有一点点数据，单凭这个来之不易的数据就来一个“限价令”，不免有点可笑？市区的楼盘少，房源也少，可县区的楼盘处处皆是，积压房还是随处可见，甚至烂尾楼的也常听说，看来，搞“限价令”目的不是为了压抑房价，而是为了吹捧房价，也是去库存的一种手段。

莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？
按目前情况 ...

刘刘刘

你看好“限价令”吗？    不看好，不看好，不看好，笃定的观点说三遍。    回顾2016年莆田楼市不仅住宅成交量创下新高，房价也从年初涨到年尾。这简直是对政府的调控重重打脸呐！咋么办呢?政府不得不出来了。可是通过“限价令”达到控制房价的目的，只能说是自欺欺人的“懒政”，纯粹是维护房价暴涨后的“情绪稳定器”.这政策在大城市已经被玩烂了，早就被破解了！随便搞出一个十几二十万不开**的额外费，而这费用又比周边二手房价 ...

zhenshan0594

1、你看好“限价令”吗？
限价令只是莆田政府为迎合中央的官方词令而已，莆田这5线城市根本就没用。简单的说莆田市政府巴不得莆田的房价涨起来？房价涨才能吸引民间来买，所谓追涨杀跌就是这个理。有了投资就有GDP，就有财政收入，才能加快基础设施建设，这是莆田区别大城市最大的地方，从全国范围来看，我觉得大城市跌，小城市涨是比较合理的方式，但这与房价的上涨规律明显不一样。综上，限价令在莆田根本就不值一看，而且是比较 ...

奔跑的你

1、看不看好莆田限价令？关键还要是看是政府是保护还是干预？莆田开发商一向都是上有政策，下有对策！从政府出发点是好的，目的是为了遏制房价过快上涨的势头，那么投资客降温，这对于那些有真正买房需求的购房者来说，无疑是一大福音。

2、买房还是尽早出手！个人认为莆田限价令我认为恰恰是买房的好时机了，反过来说明莆田的房价还是很健康的了，政府只是不希望房价过于火爆上涨，在供不应求的背景下，这么做只会压低供应，未来 ...

风起云涌

你看好“限价令”吗？

   不看好，中国很多地方政府财政收入还是比较依赖房地产的，两者的利益紧紧挂钩，所以这么多年来很多很好的政策在执行上都相当不到位，很多部门都是睁一只眼闭一只眼的，没了执行力政策也就变成了一纸空谈，撇开执行力来说说这纸政策，有太多的空子可钻了，如原则上不超过5%那这原则是什么，什么是原则之外的没具体罗列，再者说没去限定原始房价的高低，这给了开发商太多的发挥空间了。因此在我看来这不过是一场走秀罢了！

莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？

   看了之前好多期讨论，绝大数的网友还是觉得房价是不可能降的，是的。面粉可是一直在涨的呢！说说限价令，一个法令的出现必定多多少少还是有点影响的，只是这个法令从其他城市的实行来看，稍有不足，而且滋生了很多歪风，毕竟开发商随机应变的能力很强。于消费者得到的利益微乎其微，所以要买房还是赶早吧！免得继续观望会抱憾。