莆房大擂台：楼市紧箍咒 你看好莆田“限价令”吗？

无忧大叔

你看好“限价令”吗？
“限价令”出台，对老百姓那可是一大好事，政府终于关心到老百姓的房子问题。可即使再限价，老百姓还是买不起房，别说是住房，就是一间卫生间也买不起，原因是房价太高了。
限价令的出台跟老百姓没有一点关系，那为什么会有限价令出台呢？谁会是最大的收益者呢？想想可能就会明白，不说了，老百姓说了也是白说的。

莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？
房价的走势总是上涨的，限价令来了，有可能会带来一波更大的涨幅。所以要买房的，可要及时出手，千万别观望，别等待，等待只能等来涨价的房子。

舞柳

你看好“限价令”吗？
莆田的“限价令”早该出台了，四线的城市，二三线的房价，莆田的房价高的过分了。去年正荣、联发等高价年底，加上去年去库存的成效，今年莆田的楼价一直令人不安，这次“限价令”的出台，确实给购房者一颗定心丸。

莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？
现在盼望莆田的了解下跌，简直就是幻想，纵观莆田历史，楼价是不跌的。赶快趁着这次限价令的实施，刚需者及时出手，别再观望了，拖一时，房价会涨一些的。

蓝菇

你看好“限价令”吗？
狠多时候，说的比唱的好听。随着今年莆田住宅库存“见底”，春节前后房价犹脱缰野马一样，开发商涨价蠢蠢欲动，政府公布限价令就像“定心丸”一样。谁敢保证限价令出台后房价就不涨，说归说，做归做，房价还是照样涨价。最苦逼的还是购房者，明明知道还是被挨宰。

说开了，限价令就是开发商对楼盘的宣传令，一个更高层次的楼盘打广告而已，受惠的最终是开发商。

莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？
不过限不限价令，房价还是照样涨价。加上地皮涨价、材料、个人工资涨价、人民币的贬值，今年的房价还是涨涨涨，所以刚需者别观望，果断下手，买到后就是赚钱。

城市娃

你看好“限价令”吗？
近日，莆田住建局公布实施《关于加强商品房销售管理的通知》。通知规定，自2月1日起取得的《商品房预售许可证》，在一年时间内，原则上不超过所提供一房一价表中价位的5%，对超过该涨幅的暂停办理合同登记备案。
回望去年，正荣、联发、恒大的高价拿地，今年的楼价可想而知，可以用飙涨两个字来说。政府及时公布限价令就像“定心丸”一样，今年买房者就可以淡定看房。政府办事，只要想得到，就可以办得到，限价令一出台，楼价飙涨的势头就破灭。

莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？
既然有了限价令，购房者就不比对楼价惊慌失措，对买房子也也不必急于一时，好的房源慢慢挑。

刘清蒸

你看好“限价令”吗？

不咋么看好吧，虽然“限价令”中提出原则上限制涨幅百分五以内，还有房地产开发企业不得在标价之外另行加价销售商品房，不得收取任何《商品房买卖合同》未予标明的费用，并且10日内必须对外开盘销售，一次性公开所批准的全部房源信息，不得有捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作等不当经营行为等一系列的条款。看着好像挺走心的。但是上有政策下必有对策，这些政策有很多的不严谨如“原则上”等缓冲字眼，而且没规定谁来定价，定多少等所以最后还是由市场做主，而现在莆田明显还是处在僧多粥少的一个状态所以定价上做文章是必然的。而且每年房产政策的执行力也是可想而知的。再者换个角度说，“限价令”只是从结构上调节了房价涨幅，对于房价的实质性下降几乎无效。我们也可以从最简单的经济学原理出发，“限价令”导致供给减少，在需求旺盛的情况下，价格必然上涨。这这些理论在大城市的调控中都已经一一验证过了。

    综合来说，“限价令”的出台无非是去年莆田涨势过猛，政府的一套稳定民心政策，但回头想想房地产上下游的相关产业链条相当多，沉淀的资金更是不计其数，牵一发而动全身，所以确实也不能想着一击即中，我们也是需要给政府时间整理的。政府也真应该给老百姓点交代。

莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？

    大城市实行“限价令”的效果已属前车之鉴，目前来看房价下降是不可能的了，毕竟通货膨胀，物价飞涨，房产成本价也在不断上扬。面粉涨了又岂能奢望面包降价，而且今年房量明显不足，在供不应求的现在，只求不飞涨就阿弥陀佛了，所以有自己中意且能力承受范围的就赶紧下手吧!

原来是我

你看好“限价令”吗？莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？
1、怎么说呢，政府出台限价令，在某种程度上肯定会有它相应的作用，特别对于一些一二线城市，那些涨势过于凶猛的城市，房价可能需要缓一缓了。但是对于莆田来说，就不得而知，莆田主城区房源相对有限，购买力需求旺盛，限价令能不能限制住，就很难说了。
不难导致开发商捂盘惜售，毕竟好的房子不怕晚。

2、莆田楼市长期还是看涨的趋的，至少是波段上涨趋势。所以对于刚需族，还是建议及早出手，早点买还是比较划算。毕竟整个莆田的整体配套都在完善，房价在往下走基本是不现实的。

oceania

你看好“限价令”吗？

对于这个“限价令”，我觉得吧。三个字足以形容：然并卵

第一、《关于加强商品房销售管理的通知》中通知规定的是在一年时间内，原则上怎么怎么的，看着好像很有逻辑，但是请注意是原则上，原则上这三个字是非常保守的三个字，这样的说法，并未强制，有可能为一些楼盘突破价格涨幅制造了空间。

第二、有句话叫上有政策下有对策，2016年的莆田楼市可以说是一路飘红，面对这样一块肥肉，开发商岂有不吃的道理。对于这个限价令，开发商也定会想尽一切办法变相涨价，比如精装改毛坯，精装费用另算，比如车位涨价等等。

第三、“限价令”这不是个新鲜的政策。其实在很多地方都实践过，比如南京，比如深圳，但是结果是很明显，根本就没有一个成功的例子。对于莆田这样三、四线城市来说就更别说了，房地产作为莆田经济增收的一大产业，怎么可能自己去用力打嘴巴！

这几年也出了不少的政策来遏制房价，但是房价都是节节攀，房价也根本没有得到控制。直接限制商品房价格，是典型的计划经济思维，是不可取的，只有保障房才可以实施政府限价。要想真正抑制房价过快上涨，应该增加有效供应，或提高二手房首付，或限购等等。

莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？

对于限价无论是开发商还是消费者都无法作出较为明确的抉择，甚至还可能引发一些新的“误会”。比如，一些开发商会主动或被动地向“限价”标准靠拢，市场自身的调节机制就会受到压制，价格与价值或偏离合理轨道，这会让整个调控政策陷入更加被动的境地。

对有买房，我个人认为买房还是要趁早，朝令夕改的情况是时有存在，老是观望失去的不仅仅是一个机会，可能也是一个家。所以如果当前真的看中并对哪个房子满意的话，可以选购。但是房子毕竟还是用钱堆起来的，所以在选购的时候要特别注意，挑选一个真正自己满意的，免得后悔！

毛笔

你看好“限价令”吗？
1、近日，莆田住建局公布实施《关于加强商品房销售管理的通知》。通知规定，自2月1日起取得的《商品房预售许可证》，在一年时间内，原则上不超过所提供一房一价表中价位的5%，对超过该涨幅的暂停办理合同登记备案。面对突然空降“限价令”，限价令真的是购房者的“定心丸”吗？然并卵。

2、看看上海、广州的房价，政府难道没有想到限价令了吗？然而，房价惊人。说明限价令是官方的一用词而已。

3、去年正荣等几个开发商相继高价拿地，今年的房价可想而知，会不会像地价一样的飙升呢？政府也纳闷，于是来了一个“限价令”，先稳住人心，也是稳住楼市的走势。

莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？
不管地价高低，楼价的走势一向都是稳步上升，加上去年地价飙升，面粉涨价，面包当然也会相应的涨价，所以今年的房价涨幅会比往年更大，所以，不管限价令有木有实施，刚需者还是不要再观望了，早买早放心。

无忧小子

你看好“限价令”吗？
莆田住建局公布实施《关于加强商品房销售管理的通知》。通知规定，自2月1日起取得的《商品房预售许可证》，在一年时间内，原则上不超过所提供一房一价表中价位的5%，对超过该涨幅的暂停办理合同登记备案。面对突然空降“限价令”，莆田的购房者一脸朦胧，“限价令”到底为何物呢？一些大城市曾经也出台过限价令，可还是压不住房价的上涨。何况莆田限价令刚刚出台，就别压得住房价上涨的趋势了。个人认为，限价令出台，房价还是怎样上涨，限价令只不过是一个划时代的词语，也是政府新闻宣传的一词语。看看莆田的地皮大涨，各项物价上涨，个人工资上涨，面粉等都涨价，要限制面包不涨价，可能吗？再说了开发商个个鬼机灵的，亏本的是他们能做吗？

莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？
楼价的走势总是上涨的，刚需者还是别观望，早点出手早划算。即使限价令出台，房价还是会照张不误，相信限价令，到时候后悔都来不及了。

守望星幻

关于限价我只能这么回答大家？看现实，大家说房价差不多了，该降了吧？ 其实这个不用管专不专业，你就坐在家里吃着瓜子，看着电视。用心想想:  开发商拿地从1万涨到了3万了。沙子从800一方涨到2100了。人工从150一天涨到300了。水泥…… 大葱从2块涨到6块了，猪肉从5块到20块了，大蒜都吃不起了…… 买份炒面都从5块涨到10块了。 连玻璃瓶豆奶都要3块钱了… 你现在说房子要降价了？？？？？ 还是那句话:早买早好！另外补充一个雪糕 ...

三趣

你看好“限价令”吗？

    莆田住建局公布实施《关于加强商品房销售管理的通知》。通知规定，自2月1日起取得的《商品房预售许可证》，在一年时间内，原则上不超过所提供一房一价表中价位的5%，对超过该涨幅的暂停办理合同登记备案。

    关于这个所谓的“限价令”，我的理解是：出台“限价令”，是打着限价的外衣，实际是楼市营销的一种手段。看看规定：“原则上不超过所提供一房一价”，房价由谁提供？所提供的房价合理吗？ ...

随意大叔

你看好“限价令”吗？
莆田搞“限价令”，说出来就有点可笑。虽然去年房产去库存有一点点的成绩，房子销售有一点点数据，单凭这个来之不易的数据就来一个“限价令”，不免有点可笑？市区的楼盘少，房源也少，可县区的楼盘处处皆是，积压房还是随处可见，甚至烂尾楼的也常听说，看来，搞“限价令”目的不是为了压抑房价，而是为了吹捧房价，也是去库存的一种手段。

莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？
按目前情况 ...

刘刘刘

你看好“限价令”吗？    不看好，不看好，不看好，笃定的观点说三遍。    回顾2016年莆田楼市不仅住宅成交量创下新高，房价也从年初涨到年尾。这简直是对政府的调控重重打脸呐！咋么办呢?政府不得不出来了。可是通过“限价令”达到控制房价的目的，只能说是自欺欺人的“懒政”，纯粹是维护房价暴涨后的“情绪稳定器”.这政策在大城市已经被玩烂了，早就被破解了！随便搞出一个十几二十万不开**的额外费，而这费用又比周边二手房价 ...

zhenshan0594

1、你看好“限价令”吗？
限价令只是莆田政府为迎合中央的官方词令而已，莆田这5线城市根本就没用。简单的说莆田市政府巴不得莆田的房价涨起来？房价涨才能吸引民间来买，所谓追涨杀跌就是这个理。有了投资就有GDP，就有财政收入，才能加快基础设施建设，这是莆田区别大城市最大的地方，从全国范围来看，我觉得大城市跌，小城市涨是比较合理的方式，但这与房价的上涨规律明显不一样。综上，限价令在莆田根本就不值一看，而且是比较 ...

奔跑的你

1、看不看好莆田限价令？关键还要是看是政府是保护还是干预？莆田开发商一向都是上有政策，下有对策！从政府出发点是好的，目的是为了遏制房价过快上涨的势头，那么投资客降温，这对于那些有真正买房需求的购房者来说，无疑是一大福音。

2、买房还是尽早出手！个人认为莆田限价令我认为恰恰是买房的好时机了，反过来说明莆田的房价还是很健康的了，政府只是不希望房价过于火爆上涨，在供不应求的背景下，这么做只会压低供应，未来 ...

双趣

你看好“限价令”吗？

近日，莆田住建局公布实施《关于加强商品房销售管理的通知》。通知规定，自2月1日起取得的《商品房预售许可证》，在一年时间内，原则上不超过所提供一房一价表中价位的5%，对超过该涨幅的暂停办理合同登记备案。


针对这次突然空降“限价令”，确实有些意料，但也是必然的。


工资建筑材料物价上涨，个人工资上涨，房价当然必涨无疑。加上楼价的走势，与人民币的贬值，高价促进房价快速上涨。前几个月，正荣等房企高价拿地，面粉涨价，面包当然随着上涨。种种现象说明，今年房价飙升势在必得。


政府这个时候出台限价令，确实像“定心丸”一样，让购房者安心、心平气和。所以，大家都相信政府，看好限价令。

莆田楼市限价令带来那些影响，当前适合买房还是观望？


莆田楼市有了限价令，但也不能太乐观，比较房价还是上涨的，限价令里面也允许5%上涨，所以对刚需者来说，买的可不能观望，要及时出手，早买早安心。