原谅俺，莆田房价限涨令只适合糊在墙上

杜蕾斯 · 发表于 2017-2-23 11:06:51

自2017年2月1日起取得的《商品房预售许可证》，该证对应的商品住房销售价位上涨幅度，在一年时间内，原则上不超过所提供一房一价表中价位的5%，对超过该涨幅的暂停办理合同登记备案。

先来看看去年莆田房价，去年联发一期到二期涨了有2000，恒大的价格是莆田第一高的了，现在均价都到14800了！！！14000！！涨了将近2500凯天青山城那么偏的地方都要涨了1000，富力一期，二期涨了1000!左岸蓝湾最后一栋还没卖，已经妥妥涨了2000了！由此可见去年莆田房价涨幅20%不老少

350万莆田站在世界中心呼唤莆田房价别再涨了，终于莆田的限购令出来了，在一年时间内，原则上不超过所提供一房一价表中价位的5%，虽然划出了限涨红线，但不是真的限价，要注意到前面还有三个字-原则上！看清楚这三个字就知道了，不是真的“限价”，是对房地产开发企业的定价行为进行指导。就像我们去ktv的时候，未成年人不得入内，然并卵。

况且上有政策，下有对策。机智的网友们已经开始给开发商想招了，比如开发商还是可以提高价格，再给力优惠的吧？@登峰造极先把房价提的高高的，好卖时按原价，不好卖时打八五折。再说了分批次去领预售证，这样房价都是分批次涨上去的，完全可以规避政策。

另外看看那些限涨令的城市前辈们，有哪一个城市的房价在限涨令下真的跌了，没有的。房价的决定因素绝对不是那只有形的手。稳控地方楼市，需要的是政府施政韧性，而不是任性。对地方来说，与其搞房价“限涨令”，不如在增加市场供应、加强市场监管等方面多下工夫。毕竟今年全市四区一显新增的新盘量十个手指头都能数出来，这种饥饿作用下，房地产热度怎么会降得下来。所以这种限涨令只适合糊在墙上，以供观瞻。

jieki2017 · 发表于 2017-2-23 11:13:46

本帖最后由 jieki2017 于 2017-2-23 14:44 编辑

房价主要还是市场决定的，有人买自然涨价都是一样的道理，北上广深之所以贵，是因为全中国有钱的人都去那边买房，能不贵吗，本来就不是为普通百姓准备的，所以这些政府干预只是有个交代，该涨价还得涨价，那些每天意淫的把买房希望寄托在降价上面的，真的是离房子越来越远了，该出手时就出手

政府干预只是给百姓一个交代，毕竟政府也希望开发商卖的好赚的多税收多促进莆田的一片繁荣发展