买1.3万起莆田房子，你们是在豪赌！

啪啪啪啪啪啪 · 发表于 2017-1-15 11:00:11

莆田买房最重要的是看地段+名校。正荣御品世家二手房卖1.45万，出一套卖一套，市中心+麟峰小学，正是因此，所以在市中心买学区房绝对没错，是正确价值投资。如果买荔园路周边或者郊区房子自住，不在意涨跌就无所谓（骗骗自己，几年内后悔吧），自己开心就好。如果非常在意房价的涨跌幅或价值投资，非常不建议买1.3万起房产，因为你们在赌莆田未来、好政策，你们这是豪赌，这些是没边的事。

本人是资深房奴，自己买房前吹牛说不在意房价涨跌，其实我自己都不信，一路走来感触颇深，2013年后的二手房基本不涨。真后悔自己当初高价接盘，至今边住边心疼，所不要人云亦云，头脑发热，交完定金后就后悔。

1、买房对不对？看二手房。现在大部份莆田二手房在1万左右，有价无市，基本亏损。你还指望1.3万一段地段一般划片学校卖1.4万？1.5万?做梦吧。

2、立丰、恒大卖1.3万，我想说，3年内二手房价格会比这个低，也就是说你肯定亏，10年内涨不了。

3、住不起，我就以租养房，那你就更错了，没有地段，没有名校旁边，想租高价，那些一万房价性价比肯定比你高多了。

4、像馨宜二手房卖得高，那是因为地段+好的物业+名校，莆田也找不出来第二个。所以在升值、保值上做得非常好。然而万科普通的地段+好的物业+一般学校，二手房基本是同价出价，其实是亏的。

5、好政策？莆田一中把城南房价抬高到1.2万均价，之后，莆田一中完成它的使命，就搬到新度镇去了，政策不可能永远站在你的身后，还可以给你致命打击，一线城市比如厦门房价目前就是这种情况。

6、你想跟我说，物以稀为贵，这个片区房源少？错！比如城东现在没有很多新盘，但是南郊四期、畅林片区都要改造，就算以后这些卖完，**还会想着其它办法再卖，最不缺的就是新盘。

7、赌，你只要赌了，你就必输，因为你会上瘾，人不可能都赢，早晚有一天你会输得很惨。

以上只是个人观点，但是我觉得你赌1.3万，你站在多高的格局也没用，你忽悠别人自己格局高，但是你为什么自己不买呢？只能骗骗你自己，不用太久，一年后你就发现你比猪还蠢。

杜蕾丝 · 发表于 2017-1-15 11:01:06

本帖最后由杜蕾丝于 2017-1-15 11:02 编辑

年底，注意格局

任性的爷 · 发表于 2017-1-15 11:04:31

明年1.5也是有可能的

guang · 发表于 2017-1-15 11:08:05

跟楼主的观点不谋而合，一万三起价买的房子要卖肯定要亏，城东目前二手房价格偏高也是因为周边新房青黄不接。最近在看二套，考虑二手房，城东喊价一万二的很多房源都是有价无市。我们夫妻年收入20多万应该在莆田工薪阶层还可以的，但是一万二的房子总价算155万，首付加装修得准备个八九十万吧，二手房首付高不能组合贷对于很多人来说压力太大，土豪们房子已经很多也未必看得上！