莆房大擂台：向左向右？2017年莆田房价谁说了算？

chenhl · 发表于 2016-12-30 17:23:18

2017暂时没有买房打算，但房价是不会跌的，只有小幅调整，不会真跌，因为有通化膨胀。房价在相当长一段时间还是一个保值增值良好项目。莆田作为一个四线城市，人口没达到一二线的净流入，所以还是看好莆田房价不会大涨，只会有小幅上涨。

车坛老哥 · 发表于 2016-12-29 17:36:00

任志强：2017年房价将涨得更猛！涨吧反正我已经买房了，刚需出手不要问上涨还是下跌了，买房还是要挑大家都不看好时候，关键还是要选择适合自己的，朋友买新光的时候价格才9000，现在一年多过去了都1.2万去了，左岸蓝湾也不错，从最早的9000多，现在也是1.2万的样子！年年涨的行情会不会持久，我看也是不可能持久的，击鼓转花，最后谁接接手都是一个问题。但有一点还要是坚信的，莆田买高价的风险正在加大，当然改善或午可 ...

蓝菇 · 发表于 2016-12-29 19:14:25

你是否有买房的打算？
   本人的坚持是：如果是刚需一族，还是早买早放心。看看最近几年房价的走势，从来没有过一小点的下跌势头。

      你认为2017年莆田房价是涨还是跌，分享一下你看法？
      环顾今年莆田土地拍卖行情，城北恒大18.65亿拿下泗华景祥山地块，刷新莆田单价地王新纪录、联发7.82亿夺龙桥洋西地块；正荣6.18亿摘得坂头地块等。地王一个接一个，地价疯狂的飙升。俗话说，面粉涨价，面包也随着涨 ...

莆田安安神 · 发表于 2016-12-29 20:35:32

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刘刘刘 · 发表于 2016-12-29 22:47:42

你认为2017年莆田房价是涨还是跌，分享一下你看法？ 1.城北恒大18.65亿泗华景祥山地块，刷新莆田单价地王新纪录、联发7.82亿夺龙桥洋西地块、正荣6.18亿摘得坂头地块还有大量的地块已拍卖或者等待激活拍卖。政府加速了卖地的步伐，开发商更是不惜重金抢地。新增土地带动下，莆田明年形成供应量，“高地价”楼盘基本会引导明年楼市房价出现增长。 2.最近几个月，大数据显示建材方面如钢铁等也有较大涨幅，似乎已有触底反弹的趋势 ...

cxb128 · 发表于 2016-12-30 12:26:57

2017你是否有买房的打算？答：没有买房打算。正在装修新房，没钱了。。。穷。

你认为2017年莆田房价是涨还是跌，分享一下你看法？
答：小幅上涨。人民币的汇率的走低，国内通胀预期的强烈，各行各业工资性收入的增加，莆田市区推房量，人口进一步城市化…………不管是经济大环境或小环境都预示着莆田房价在2017年将会小幅上涨。

但2017年，也是一个换届年，十九大召开。也是一个经济转型攻坚年，中央放出风声，“房子是用来住的 ...

笑看人生 · 发表于 2016-12-30 12:36:25

我觉得2017年的房价还是涨涨涨，所以对于刚需一族来说，还是建议买买买。
为什么这么说呢，年底房价肯定是涨的，因为外地莆商过年回来都是有一波行情在的，加上还有年底的结婚潮，而且现在有房子是丈母娘基础要求。买房撑门面也大有人在。所以，每年年底都会有一波不错的行情。
年底过后呢，房子也变少了，人民币在贬值，所以房价肯定是向上的，涨是没有商量的。

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厚德载物11 · 发表于 2016-12-30 12:46:57

你是否有买房的打算？
没有啊，因为已经是房奴了，如果有钱还是会买一下的。

你认为2017年莆田房价是涨还是跌，分享一下你看法？
涨是必然的，现在连个馒头都涨了，更何况是房价，面包涨的厉害，房价只会越涨越凶，而且很多人都喜欢买涨不买跌，所以对于明年的房事，还是比较乐观的。
在一点就是现在经济正在逐渐回暖，经济好转，房地产市场必先是最快反应的。

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人生好好 · 发表于 2016-12-30 12:58:32

我觉得2017年的房价还是一个字，涨。
之前看了任志强说的，感觉很有道理。　任志强论房价：2017房价会比这一轮涨得更高!
就几点吧足以证明莆田的房价还是会涨的。
1、市中心现无地可卖，土地资源紧张。土地紧张，房价就高了。
2、市场需求旺盛。只要有个地方开盘，就很多人抢房，像新光，据说都1.3万多开盘。看看前两年，1万都已经很高了。
3、二胎开放了，越来越多的刚需和改需都集合在一起了，只要有钱就会投资房子。
4、工资涨 ...

海风轻拂 · 发表于 2016-12-30 16:41:25

2017年的房价谁说了算，那肯定是市场说了算。明年市区内（含玉湖板块）能放大招的项目目前看来大概有这么多：存量的恒大、左岸蓝湾、新光水岸，在建的富力、正荣府、联发以及新地块正荣坂头地块、保利南郊地块（难免遗漏，请补充！）这些进入市场，数千套的量，也不是说卖完就能卖得完的。所以2017年楼市方向仍然是市场说了算。一二线个别城市的市场已经出现了有价无市的现象，这是2016年初涨价潮埋下的根，预计这根还会影响2017年 ...

三趣 · 发表于 2016-12-30 19:28:37

你是否有买房的打算？
多年前就有买房的打算，可就是口袋不鼓，今年等明年，明年盼后年，一年又一年，赚的钱赶不上房价的上涨。现在还是一样，有买房的打算，可就是口袋不鼓。

你认为2017年莆田房价是涨还是跌，分享一下你看法？
2017年莆田房价会比2016年涨的猛些。
1、人民币的贬值，引起通货膨胀，各项材料都上涨，就连运输费用也上涨，房价必然跟随着上涨。
2、体制内工作人员的工资正在调高，多房子的需求必然会刺激房价的上 ...

更好 · 发表于 2016-12-30 21:38:58

你是否有买房的打算？
买房置业，是每个人的梦想，大家都会想的。没有房子的打算买房子，有了房子的打算再买一套，心里房魔无时不在。

你认为2017年莆田房价是涨还是跌，分享一下你看法？
是涨还是跌，未来的事，只能预测。
按正常出牌，莆田房价都是平稳小幅上涨的，2017年也一样。
当然也有反常情况：
1、今年发生几起高价拿地，面粉涨价，面包也跟着涨，这样可能促使2017年的房价大涨。
2、烂尾楼越来越频繁出现，楼市无序的兴 ...

舞柳 · 发表于 2016-12-31 20:24:26

你是否有买房的打算？
目前我有舒适的居住的场所，也不想再来一套而拼命。但如果手头宽裕，会考虑再次下手的。

你认为2017年莆田房价是涨还是跌，分享一下你看法？
2017年莆田房价是看涨不看跌，房价自古以来都是跌不起的，这里面有多方面的原因：第一当然是开发商不希望房价跌，楼市一片火红，开发商最开心；其次政府也不希望房价跌，房产是一个地方的大支柱，房价也是城市的象征，大城市房价高的无法想象。第三业主也不希望房价 ...

毛笔 · 发表于 2017-1-1 08:17:37

你是否有买房的打算？
现在已经有房子了，当前房价这么高，再买一套真的承担不起，有打算，就是负担不起。

你认为2017年莆田房价是涨还是跌，分享一下你看法？
按照目前的房价，莆田身处四线城市，确实房价有点高，虽然目前房价偏高，但2017年莆田房价还是会有上涨的趋势。
首先，2016年恒大、正荣、联发等高价拿地的新闻吵得众人皆知，购房者的心理作用与当前的形式迫使莆田的房价上涨；
第二，纵观莆田房价历史走势，走势平稳上 ...

香舞雅婷 · 发表于 2016-12-31 08:35:18

你是否有买房的打算？
目前并没打算买房的哈，反正有的住，再说等家里的旧房子拆迁了，说不定就成小富婆了，嘻嘻！
你认为2017年莆田房价是涨还是跌，分享一下你看法？
我觉得反正每个人都有房子住的，实在需要的话还是早买早了事，虽说看着房价好像是降了，而且还有7788的优惠活动，但宝宝觉得终究是羊毛出在羊身上，还是早买的好！

panda · 发表于 2016-12-31 08:54:33

你是否有买房的打算？
目前正在观望中，也算是刚需一组。
你认为2017年莆田房价是涨还是跌，分享一下你看法？
我认为会小幅度下调或者跟今年持平，如果价格没有调整的话，应该是会在政策上进行补贴，毕竟现在整体行情不好了，国家也在房产方面有相关新闻出来。
2017年莆田楼市值得你期待事件或者关注的楼盘。
正荣、保利。

WALLIARD · 发表于 2016-12-31 10:12:02

你是否有买房的打算？本人已买了，现准备换大一点。
你认为2017年莆田房价是涨还是跌，分享一下你看法？
2016年土地拍卖价格都很高，我想2017年的房价不会降，但是国家调控房价，价格也不会涨得太高，反正有钱的人还要再买，刚需的也要买。所以我觉得是2017年的房价是小涨，但不会大涨。

oceania · 发表于 2016-12-31 11:57:05

本帖最后由 oceania 于 2016-12-31 12:00 编辑

你是否有买房的打算？

本人目前资金不足，工资较少，暂时居住的地方还有，所有没有再考虑买房，当然我是个善变的女人，万一哪一天我就发了一笔财，那就另当别论了，说不定也是会再购入一套呢！呵呵。

你认为2017年莆田房价是涨还是跌，分享一下你看法？

在我看来，2017年是最不确定的一年，全球市场将重新确立格局，特别是在美联储宣布加息以后，资金会加速流向美国，人民币贬值压力越来越重，不确定因素越来越多，为了确保经济不会“硬着陆”，2017年房价也不可能出现大幅降温的情况。
1、中国的城市模式和国外不同。很多国家在充分城市化之后，会出现逆城市化。也就是城里人到农村买地，建别墅。未来10到20年，中国很难出现这种局面。因为中国人多，耕地少，土地国家所有。此外，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。你让中国人过“买个牙刷也要开车10分钟”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。
2、地价猛涨，这几年来土地价格不断上涨，就连农村的土地估计也是每个人都在抢。政府采用拍卖的方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，地价猛涨自然就催高了房价。国家调控为控制房价过快上涨，而非打压。真正意图是不要让房价涨得太快了，但可合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产。从这个意义上来说，房地产仍然会一路凯歌，在五年内指望房价下降，无异于痴人说梦。当然，房价的波动是有的，短期下调后很快又会上升，主线是上升的。

坂尾人 · 发表于 2016-12-31 22:04:33

作为屌丝阶层，做梦都想买一套自己的商品房，但是没钱。

2017年莆田房价是涨还是跌? 2016年12月16日闭幕的中央经济工作会议明确了2017年中国楼市发展方向，强调要促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。所以个人认为2017年房价应该会是稳中有降，毕竟中央已经发话了。胳膊拧不过大腿，地方政府肯定要紧跟着中央的指挥棒，出台一些抑制房价的新政法规。所以刚需的人们可以暂且忍耐一下，也许明年买房能省个几万？