莆田楼市双面：实体经济越来越惨，房价越来越高

里嫩外焦 · 发表于 2016-9-9 09:06:37

吐槽一点，任何试图炒高莆田房价的都是耍流氓！现在莆田市区比较中上的楼盘，只要不是出现过大的负面新闻，住宅的价格基本上都要1万上。这个已经是莆田购房者能够承受的极限了，不要说1.5万的单价，1.2万的单价很多人都接受不了。最主要的问题是，现在莆田楼市被中国经济整体大环境挟持着往前走，已经身不由己。民间资本“脱实向虚”，莆田人一有钱就赶紧去买房子，而不是投进到实业里面进行生产线和产品的更新换代。

说一个简单的例子。都说到莆田是一个阿冒之城，楼主身边也有很多人在卖鞋子或者开鞋厂的，一个新度的朋友家里面开了一个小厂子，虽然说算不上土豪，日子过得比一般人也好很多。不过这三四年来订单一直萎缩，每年的经营利润逐年下降，年底的时候回想起自己辛辛苦苦又一年，搞不懂钱到底赚哪里去了。按道理他们家在并不差房子，一家人目前有天有地的自建房也够宽敞，不过前阵子还是买了一套万科和一套立丰左岸蓝湾的房子。他说的话也有道理，现在房价还在往上涨，买了房子至少能够看见钱在那里。

“脱实向虚”，这是目前中国经济逃避不了的问题，莆田楼市置身其中也不能幸免。看看现在莆田各大主干道边上沿街商铺，换铺率和空置率都居高不下，很多餐饮行业的老板都觉得辛辛苦苦做了一个月，赚得的利润还不如给别人打工，至少没有这么大的压力，每天时间到了就能安心回家睡觉。而这个也只是莆田实体经济的一个缩影。除此之外，阿冒已陷入一片红海、不少在广州做金银玉器的莆田人纷纷陷入债务纠纷，之前让莆田人引以为豪的几大行业，都或多或少的陷入不同的经营困境中。

但是，实体经济如此惨淡，10个人里面有11个人砸喊着今年钱不好赚，社会舆论都在喊着“老板不容易”为创业者减压，我们看到的却是各个售楼部在屡次开盘中都劲销八成九成。如果没有实体经济的积累，莆田人哪里来的购买力能够掏钱买房？为什么现在莆田的街头巷尾，到处都能够看到“私人贷款”、“民间借贷”等小卡片，还不是因为大家都缺钱。这两者之间存在着明显的矛盾。

福州厦门房价的高涨，而他们的实体产业确实一片狼藉，产业空心化、泡沫化成为悬在他们头上的一把利剑，不仅仅只是地方政府和开发商，连普通市民也已深度参与进这一场狂欢。在金字塔基础不牢固的情况下，抱着房价必涨的心理，这一泡沫迟早会被捅破。而目前莆田正在离这一局面越来越相似，所有的人心思都不在怎么用实体经济赚钱上，而是想着今年能不能买房投资。按照现在这种经济形势，除非个别很出众的，要不然那些小老板，他们中的多少人肯把赚到的钱再重新改进生产线，让企业发展不断壮大。

再说一个例子，一个认识不是很久的小伙子20岁出头的时候出来自己创业，在南门附近开了一个小印刷厂，如今十年十年过去了，整个印刷厂的规模还是十年前的模样，工厂设备和工人数量都没有多大的变化。唯一的变化是，属于他名下的房产已经从0增加到了5套，而且产品类型遍布住宅到商铺到公寓。