购买高层住宅需要注意哪些事项

看土鳖冒泡 · 发表于 2016-8-29 10:41:16

　　现阶段，高层住宅越来越多，那么，购买高层住宅需要注意哪些事项呢？今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
　　购买高层住宅注意要注意以下7个事项：
　　1、电梯数量
　　购买高层住宅一定要保证出行方便，一般来说，住宅层数在12层至18层之间的，不能少于两台电梯；住宅层数在19层至33层之间的，电梯不应少于3台；24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

　　2、居住密度
　　居住密度对舒适度有直接的影响，也是小区品质的重要衡量标准，密度越低，居住品质越高。

　　3、结合自身情况选择楼层
　　对于楼层的选择网上流传着各种说法，个人觉得没有最好的楼层，只有最合适自己的楼层。有中老年人的家庭并不适合居住较高的楼层，不仅外出不便，对健康也无益；年轻人可以更高的楼层，一方面私密性较强，另外视野更宽广，景观更好。总之，楼层的选择还是要结合自身的需求。

　　4、物业水平
　　物业水平对于居住舒适度的影响也很大，尤其是监控保安措施，还决定着居住的安全系数，专业的物业公司在安全保障方面会采取很多措施。购房者在买房前要关注大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

　　5、绿化率
　　绿化率高对居住者的健康有益，还能有效的降低噪音，提供一个更加舒适的居住环境。另外，购房者还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。

　　6、楼层供水、水压、供电、应急电源等细节
　　一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

　　7、配套设施
　　一个好的居住条件必然包括成熟的配套设施，学校、医院、商场都是必需的，交通条件也要考虑在内，毕竟一个方便舒适的居住环境才是最必要的。