菜价涨跌和房价涨跌之间的异同点

杨表哥 · 发表于 2016-7-13 10:17:18

之前春节前后，由于天气原因，很多叶类蔬菜都被冻死，导致那段时间吃青菜比吃肉还贵。莆田这个地方，冬天来一阵寒潮夏天来个持续半个月的雨天，菜价就会产生波动。这其中的原理也有清楚，供求关系决定着价格的涨跌。当受天气影响的时候，蔬菜供应不足，这个时候菜价就会往上涨，而当蔬菜供应恢复到正常水平上，菜价就自然而然回落。猪肉价格也是同理，当农户看到养猪能够赚钱，就一窝蜂增加存栏母猪数量，种猪的数量一多价格就下降，然后农户看到养猪赚不到钱，就卖掉种猪，这个时候供应减少，价格又涨上去了。

其实目前莆田房价也有由供求关系决定的，目前可以自己去看看，莆田还有哪些房子可以买的，虽然说房管局可售房源里面还是好几万套，但是里面的很多房源都是属于被淘汰的注定不会选择的，真正入得了莆田购房者法眼的就那么几个。当供应不足的时候，莆田房价自然就上涨，其实要让莆田房价下降办法很简单，政府加快土地出让的节奏，增加土地供应，莆田房价就降下来了。但是这个时候土地出让的价格就高不到哪里去，这个时候对于财政的影响也会随之体现。

不过，菜价涨跌和房价涨跌虽然都是供求关系影响，但是房价不同的一点是，它还比较多的受到政府行政调控的影响，而不是单纯的市场行为。