谁主沉浮！莆田城北商业体进入大乱斗时代

Beedo · 发表于 2016-6-28 09:25:25

莆田人买房大家都喜欢城北，但有一个心结大家都不敢正视，生活配套不足，商超是永远的短板，现在就区域人口数量来说，还没有能够支撑起一个大商场、电影院的人气。从现在几个商业体来看，城北也要开始进入大乱斗的时代，谁主沉浮仍将是一个大问号？

1、澳门广场，只能说是呼声大雨点小，其实澳门广场还只是一个居住为主的小区，规划的商业面积不超过2700平，都比不上万辉一期的一个体量。建筑密度≤30%；容积率≥1.5且≤2.8（其中零售商业建筑面积≥2500㎡且≤2700㎡，住宅建筑面积≤104000㎡，其余为商务（办公）建筑面积）；绿地率≥25%；主要出入口：北侧城常路、南侧规划道路。

2、联发广场现在仍是电商城的规划，二期的电商也已经启动，规划的大型商业体，目前定位仍然还是比较模糊，原来开发定位是服务电商城的商业体，区位目前看人气还不能带动城北大商业体量的提升。

3、凤达雅景豪园二期（商业中心）已经动工了，体量也是城北目前最大的，只可惜落在凤姐的手上，招商还能有什么可以期盼的呢？
凤达雅景二期商业总地块规划指标（含一期已办建设工程规划许可证指标）的容积率 1.282%，建筑密度 18.41%，绿地率 44.76%（绿地面积 41909m2），不计容阳台及地下室建筑面积 92016.45m（2 地下室建筑面积增加 10386.45m2），地下室机动车停车位 1027 个（增加地下室机动车停车位 307 个，增加非机动车停车位 964 个。

4、莆田恒大商业部分集团定下来的开业时间是2016年12月11日，初定是5年租期，前面两年免租。现在许老板压力这么大，恒大的执行力有点类似当年的万达，没有了影城，好可惜。