设想下，没有外来房企进驻莆田会是怎么样？

帝都魔都 · 发表于 2016-6-10 11:02:18

本帖最后由帝都魔都于 2016-6-10 11:15 编辑

这些年看多了莆田楼盘老板各种跑路，或者项目烂尾的消息，特别是开发比较远的，新区的地方。本地一些小房企还真感觉没有能力开发！很多人在说莆田楼市这些年被外来房企搞越贵，但是设想下没有外来房企莆田的区域发展会怎么样。虽然很多城建都是规划好的，但是没有人气，没有住宅，没有居民，前期很难有规划或者建设的必要。

外来房企来莆田的思路正好与莆田的规划不谋而合，他们需要较为廉价，或者较为偏的地方，他们有以弱博强的能力。像这之前万达开发商城西那边，谁会想到那边也可以有商业，还有万科开发玉湖那边，很多人嫌弃万科产品，嫌弃玉湖太远！但是如果没有万科，玉湖这出戏唱的时间，估计现在才会开始，或者需要更久的时间！还有城涵一体化道路上的保利城，兴涵水都那块地那么大，地理位置那么重要，给本土开发商开发，感觉还是心理有点没底。更远的可以说下碧桂园，那边妈祖城那边，更是新区中的新区，本土与外来企在那边都有项目，而结果到现在已经出来了，碧桂园再怎么，开发下去是肯定的，而一些本土房企只能选择遗弃。

如果没有这些外来房企，城北，玉湖，涵江的发展估计靠自个房企开发，需要更久的时间，甚至都停滞不前。还有一些规划，也不会那么好，毕竟ZF看到有大牌房企来了，一些高端的片区规划，才能出来！当然也有房企的压力。还有就是带来很多更好的小区设计，和管理的理念，让一些本土开发商也跟着完善。所以吐槽房企被搞贵的同时，也应该给他们赞一下。
论坛里找的图，大家感受下吧!!!很多地方，之前都是无人问津的乡下！