别再拿一家楼盘涨跌来看楼市，高涨只是个例！

失踪的小丑 · 发表于 2016-5-31 09:40:10

　　看论坛经常有人在说买左岸，今年与去年涨了好多，然后依据一家楼盘来断定城东发展，城东楼市，甚至全普通的楼市如何！想想莆田人在置业的时候，还是多以偏概全了！

　　楼主也去看了房管局的备案情况，左岸好像前段时间开盘，均价已经走到了1.1万这样的一个水平！价格高的有点吓人了。如果啥特定条件都不考虑的话，去年和今年的房价差了1224元/㎡！如果按你们喜欢的简算，100平，一年内已经赚了12万左右！涨价的水平在莆田楼盘里面也算是数一数二的。不过我只想说莆田这样的楼盘其实还是非常个例的情况。

左岸123.png

　　分析下左岸一路买房的历程，感觉一路都是幸运！首先位置的选择上，就在新天地对面，如果比新天地早个几年建！早个几年买，价格估计就和皇庭骏景差不多8千起价，最后都让业主全赚了！买房时间几乎是和新天地商场开业进度一个样！邻居在帮他，他也机智！然后就是划片了，去年真好划片在荔城第一实小，很多人都在说小学如何，但是附近学校里面，也只有这家小学最后！又搭讪了学区房的班车~可以说涨价一路上都有理由，也有人帮助！

　　但是感觉莆田这样的楼盘毕竟还是少数！特别是本土房企里面。有点地段优势的名成搞特价，欧氏臻城也在左岸附近，经历过降价走量！市区楼盘要么有补贴卖房的，要么低价走性价比的，其实感觉莆田大部分楼盘也就好过了，那么一小阵子！随着购房者要求越来越苛刻，其实开发商也是力不重新的，特别是在外企涌入的现在~