老泪纵横！莆田房价老不跌的原因！还要涨5年~

帝都魔都 · 发表于 2016-5-26 09:52:01

　　很多人都在说现在莆田房价涨这么高危险啥的，还有明年开始下跌的论调。说的感觉都蛮有道理的，不过想想了想，我觉得还是算了吧，就目前莆田这种一股脑发展楼市的情况，这些年估计降不了了！

1.市场需要涨价的声音，别说在莆田“买涨不买跌”还真的很使用，在楼市销售里面！14年莆田楼市不好的时候，价格低的时候，大家都坐等不出手！等到15年开始涨价的时候开始买买买！人啊，都是贱贱的！房价低的时候，总想着楼市崩盘，房价高的时候，总觉得跟着买就是对的！

2.买房后空军变多军，还有一点老不跌的原因是，现在买房的大军太多了！没买前你可以当空军说跌，说大跌都无所谓！但是买完后，大家总想着保值！说降会被打的！多军数量在增多，空军渐渐降少...这其实就让以后降价空间再次缩小！高价买房，你会愿意低价甩卖么！除非脑抽了！

3.开发商越来越牛逼，随着外来牛逼的开发商全部挤进莆田！恒大，保利，富力，还有什么融信，泰禾也看好莆田！首先这些大房企，不会打没有保障的战斗，他们的项目多数还在开发中，那么他们预估中应该莆田在未来5年甚至更久的时间不会降！而且本土的房企被挤走，有降价的房企条件也被扼杀！买品牌更别提降价了！

4.城市才刚开始扩张，“扩张一词”就可以秒掉所有降价的因素！莆田向南，又向东，向北的扩张策略！让片区房价分化！有低价，有高价，低价就是新开发的区域，高价就是市中心，以及现在开发完的！随着扩大的面积越来越大，房价一定有区别程度，高价区域会被保持！

5.只要城区的地块，都是个宝！再来说说面粉的事了！莆田现在最贵的商品估计就是土地了！只要是个城区，感觉地就是块宝！市区老房子没有改造，只要地可以靠近或者无限靠近市区，就会被热捧！地一贵，价格自然没有希望！