去年这个时候，几乎身边所有的莆田人都在炒股或者忙着买各种各样的基金。出门不管是喝茶还是谈生意，作为一个莆田人，都得会说两句股经，不然根本无法融入别人的谈话。大街小巷的弥漫出，那种遍地是黄金的气氛。学园路的证券所里人声鼎沸，全然已将2008年那场空前惨烈的股市战争尽抛脑后，人们在尽情地享受着每日财富递增10%的迷幻药中。各类媒体和身边自封的股神，都在亢奋地鼓吹这是一次百年难得一遇的财富大爆炸。
这个信息便利的时代，我终于受不了铺天盖地的各类股市宣传和理财软件的诱惑，在身边所有同事朋友都满脸高潮地谈论股市的热烈氛围中，在一名股神的大力推荐下，我用大智慧软件杀入了股票市场，光荣成为了那场战争的一株韭菜。
在前一两周，指数从4000点直接飙到了5100多。看着自己理财软件里面的数字，每日都在增长，一周多里，软件里面的数字已经赚了一万块。我和身边这些接盘侠一样，站在一个巨大而飘摇的气球上面，大家满心欢喜地互相鼓劲儿：坐稳了，我们就要上天啦。指数突破8000点，一点也不是问题，我们要考虑的只是这个时间是快还是慢而已。
最后的结局，当然，最后不少人接盘侠，的确是上天了，直飞出了高楼顶层，直接飞到另一个世界去了。
因为股市一直在等着收割，等最后的那些连市场卖鱼的，修理摩托车的，纳鞋底的人，都开始按捺不住财富剧增的诱惑，开始对股市蠢蠢欲动，嘴里也化开了，每日生意摊位上都拿着手机捣鼓着“趋势线”“建仓”“打新”这些术语的时候。他们头上都有一个共同的名字——散户韭菜。
最后的狂欢来临了。环顾整个世界，已经没有其他的接盘侠了。在突破5178点之后，各类加仓，平仓电话不断往手机里打去，像闪电一样撕碎了身边无数莆田人亢奋的暴富梦。暴跌近2000点，而且这还不是地板，下面还有地狱十八层。这场经济大溃败，令所有莆田人民上了一课：什么是调控政策，什么是国家队救市，什么是换了证监局领队，都没有用的。
大家都傻眼了，望着手上昨天还值10元、20元一股的股票，今天却连8块、5快、2块，都卖不出去，就这样看着它直线泄洪下去。市值蒸发了数万亿，大家茫然相顾，钱，去了哪里？一时间，大家手上的股票都不值钱了。挂在交易板块上都出不去。那段时间，我更是连树叶都不敢看了，因为那是绿色的。在将前面赢得筹码全部输完后，我又赔了几万块钱，赶紧割肉空仓含着眼泪跑出了这个市场。
整整一年了，大家开始渐渐缓了过来，我们开始讨论起，为什么都是聪明人，可怎么会不约而同玩了一个史上最贵的“手机游戏”。是贪婪的人性，还是市场规律的无情？
直到我昨天看到了莆房网微信公众号推选的一篇文章，《莆六条接棒出炉，莆田楼市进入蛰伏期》。救市，救市，却救成了蛰伏期？
去年的股市国家队连续几番救市，却也救成了熊市……在文章中，该作者更是直接指出：“莆六条在支持农民购房上面给予了更大的扶持力度，但农民工收入水平，并不足以支撑在莆田置业安家，摆在他们面前的最大阻碍是遥不可及的房价“制高点”。”
这句话，让我突然触类旁通了，找到了两者的相似点：原来，我们从来也不缺股票和房子，我们缺的只是接盘侠啊。
当再也找不到新的接盘人了，市场的金钱不能再从任何新人身上榨取利益时，而资本的血腥屠刀开始举起，收割起这个市场里的一个个人头。国家队一次次的救场，停牌，即便是后来的熔断也阻止不了这场疯狂的收割。不是政府不管股民，而是雪球已经被所有人推到了雪峰顶端，它滚下来的势能之大，已经阻止不了了。
其实，房价和股票相似的远不止这一点，比如两者都是决定于流量而非存量。其实，股票的价值重来不是那些沪深交易版上的股价来衡量的，那个只是代表当日成交的价格。同样在一个一千户的同一小区里，只要有一户人家在卖房，它的成交价就决定了整个小区的房产参考价格。所以现在莆田的房价越高，说明这个市场离“炸毁”越来越接近了……
以莆田城区为例，莆田目前20层的高楼都超过千栋。库存可售8.4万套（不含仙游）。其实，莆田已经从供需不足变成了供大于需，而迫切需要关注的是房产占有的严重不公，扭曲了供求关系。如果城市中的空置房全部住满居民，那会是什么样的场景？新的楼盘没有人接盘，大量有价无市的房子挂在中介机构。
这种空城模式，我想用经济学上一个词来描绘——流动性陷阱。什么是流动性陷阱，举个栗子讲，我们去一个新盘买房，价格8000元，但是我们发现，买来的房子却无法卖掉，因为大量的新盘导致没有人接二手盘，即使大幅降价都卖不掉。这种情况下，房子虽然价格上是8000元，实际流通上没有价值。当实际价值和账面价值相差过大，这就是所谓的流动性陷阱。
莆田作为四线城市，却位列全国库存量最危险的名单上，但又没有像隔壁福州厦门那样的利用经济发展的虹吸人口效应，怎么办呢？即便是现在以放开二胎、莆六条等农民进城等方法，来人为的创造人口红利。虽然也有一定的效果，但比起莆田自身的库存来说也是杯水车薪。
莆田的房价无论是租售比、房价与家庭收入比，在莆田都已经达到历史顶点，已经显现出走下坡的疲态了。房产市场过分掠夺了大量莆田年轻人的财富和精力，只有当房地产行业吐出被无效占有的巨大经济资源，其他实体或者虚拟行业才能重新获得这些资源，才能发展和壮大，才能创造更多的就业机会，才能为莆田带来真正经济繁荣的未来。
单从近期莆田房产信息网的数据，表现出的信息来看，房产市场和股市存在一个一样的定律：量优于价。简单说，就是看成交量的变化，优先考虑于看价格的变化。今天莆田房产网上公布的数据，今日销售量只有29套，对于去库存来说只是一个笑话。近期莆田楼市成交量已开始逐步萎缩，很多外来和尚也不在莆田拿地了。很多业内人士，也开始意识到莆田楼市正在步入调整期。房产终将回归居住价值，只是一个时间问题了。
但不管怎么说。今年在外地打拼的莆田*已经是名声狼藉，希望这莆田大本营的房市不是压垮莆田经济的最后一根稻草吧…………
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发表于 2016-5-22 08:47:21
