重磅：澳门广场地块要上市了，城北商业综合体

城管大队 · 发表于 2016-5-9 11:49:13

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澳门广场、洋西整村改造，其中澳门广场占地60亩，建设地点：城厢区洋西片区三期，今年下半年开工，2016年计划投资30000万元。

莆田市城乡规划局关于城厢区洋西片区三期地块出让规划条件调整的通知
莆规编〔2016〕65号

莆田市土地储备中心：
根据洋西片区三期地块控规及城厢区人民政府的申请（莆城政函〔2016〕51号），经研究，现调整城厢区洋西片区三期地块出让规划条件，具体如下：

一、用地情况：
该用地位于城厢区龙桥街道，四至：东至荔涵大道绿化控制带、南至规划道路、西至规划道路及规划绿地、北至城常路及规划道路，总用地面积约41581㎡（注：实测用地范围应在用地红线范围内，实际用地面积以土地部门实际勘测为准）。
二、规划用地性质：零售商业、住宅及商务（办公）用地。
三、主要规划指标为：
1、建筑密度≤30%；
2、容积率≥1.5且≤2.8（其中零售商业建筑面积≥2500㎡且≤2700㎡，住宅建筑面积≤104000㎡，其余为商务（办公）建筑面积）；
3、绿地率≥25%；
4、主要出入口：北侧城常路、南侧规划道路。

四、建筑间距与建筑退让要求：
1、建筑间距要求：应符合日照、消防、抗震安全的要求，且最小间距应符合《福建省城市规划管理技术规定》（试行）和各专业规范的要求。
2、建筑退让用地红线、道路红线及绿化控制线要求：最小距离应符合《福建省城市规划管理技术规定》（试行）要求。
五、建筑高度、风格、色彩应与周边环境及整体景观协调。
六、配建设施要求:
1、公共服务设施按《福建省城市控制性详细规划编制导则（试行）》要求及《莆田市人民政府关于印发莆田市物业管理实施细则的通知》（莆政综〔2014〕113号）等有关规定配置。其中应配置物业管理用房、社区综合服务基础设施（社区工作用房，建筑面积约200㎡；居民活动用房，建筑面积约500㎡）、体育设施（社区室外活动场地1处，用地面积约300㎡）、养老服务设施（居家养老服务站，建筑面积≥150㎡、老年活动室，用地面积≥200㎡，建筑面积≥100㎡）、公共厕所、生活垃圾收集点等，未提及的配套设施按有关规定设置。
2、市政公用设施按有关规定设置。
3、机动车、非机动车的配建停车泊位数量按《福建省城市规划管理技术规定》（试行）要求设置。
七、本用地应按绿色建筑标准进行规划建设。
八、竖向及市政工程管线规划应与周边道路及所在片区的控制性详细规划的标高、管线相衔接。
九、容积率计算规则按《福建省城市规划管理技术规定》（试行）执行。本规划条件未提及的，尚应符合法规规定以及规划强制性内容的要求。今后建设以经批准的详细规划方案为准。
附：用地红线图（1:1000）。

莆田市城乡规划局

2016年4月25日