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刚刚看到网友@胖哥发帖说莆田这边库存压力似乎有增无减！这好像与这些天新闻一直说楼市节后火爆有点相反了。楼主觉得现在莆田的大家又错误的误解成，全国大城市的结果就是我们现在的情况！他们能火我们也照样火，新闻说楼市好，价格涨，我们这边也一定是这样的情况，个人观点，莆田量&价还不具备疯涨的几大理由：
1.城市规模结构，还是那句话莆田还是一个发展中的城市，相比北上广深等等全国大城市而言，我们还是四线城市！房价是跟一些二线城市差不多，但是莆田并非一个人口净流入的城市。一线城市楼市为啥经久不衰，靠的还是全国人民再炒，全国人民在买买买！而莆田目前靠的依旧是“自家人”，本地城市的刚需客，连投资客都是自己人，很少有外地人来这边买的，春节在期待一波返乡客！
2.在来说说房价这个事情，莆田城区和各个片区的房价，感觉已到购房者的心里水平线！说涨吧，近一年又些小涨不明显，说跌也有点，至少向之前说的那样纸币贬值，房价没有跟涨，就算是有点小跌了！
3.然后投资潜力缺失，莆田城区中城南与城东也基本完成了改造，未来的城南的扩宽，或者城东的过绿心还需要进一步的规划！说白了目前已成型要改需要时间！现在城区就一个城北还有地，还有很多楼盘。然后就是期待以后的城涵一体化了！
4.库存问题还是一个挑战，有价无市还存在！楼盘一直在建，新的房源还有很多！去化一大步，增量也是一大步！
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发表于 2016-3-2 10:29:25
现在有钱就放着，等一地狼藉的时候再出来收拾旧河山！
