谁在对莆田降房价说不？

月塘风情一条街 · 发表于 2016-2-27 09:00:47

2015年底的时候，中央经济工作会议已经喊出第一炮：鼓励开发商降房价。不过鼓励归鼓励，现在的莆田房价已经不再是供求关系决定的，其中牵扯着各种问题以及各方利益。那么，到底谁在对莆田房价下降说不？

1、开发商。对于追求利润的开发商来说，降低销售价格对于他们来说实在是迫不得已。记忆中除了在2012年初和2014年下半年，莆田房价基本上都是涨的。不过两个时间点的降房价也是暂时的。开发商与其在市场低迷期横着干，不如以退为进，先让一步博得大家好感，后面再慢慢涨上去。不要看开发商各种优惠各种特价房，其实大多数购房者还是逃不过买高价房的命。你要让开发商自己主动降房价，这不是要了他们的命么。

2、地方政府。现在各地政府对于土地财政的依存度有多高，这个恐怕不用再说了。如果没有卖地收入，政府拿什么来搞建设、拿什么搞支付各种预算。在地方财政中，房地产卖地收入占据了很大的一部分。降房价必将导致的一个结果就是，开发商收入减少了，没钱拿地了，政府卖地收入减少了，政府没钱了……这个死结短期内是解不开了，中央虽然喊着降房价，但是完全没有站在地方政府的角度来想一想。

3、房产拥有者。每个人都是分裂的，他们对于莆田房价的看法必须随着自己立场不同而改变。没买房之前天天喊着降房价，买完房之后要房价稍微下降一点点，估计很多人又要去拉白布条了。不要祈求现在的中国人有契约精神，对于他们来说花了几十万买来的房子说贬值就贬值，普通工薪阶层每个月就拿那么几千块钱，有些还是一家两代人倾尽所有才付了首付，你说降房价就降房价，这部分差额国家你能给么？

4、银行。第三个不想让房价下降的当然就是银行了，房价要是下降了，开发商收入就减少了，他们哪里来的钱支付银行贷款。各大银行现在就是和开发商在一条贼船上，开发商的死活决定了各大银行坏账多寡。另外莆田房价如果下降了，购房者手中的房子马上不值钱了，估计就会有无数人开始想着断供了，反正你房子银行爱收走就收走吧。