昨天政治局会议没有给莆田楼市一点希望！

拉登是我干掉的 · 发表于 2015-12-15 10:01:09

昨晚临睡觉前看了一眼最新的推送新闻，中央大**又开始对房地产发声了，不过仔细看完整个文件，里面主要的内容就是”要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场”。从这句话可以看出2016年楼市调控两个大的方向，一个是会继续出台各种救市组合拳，房贷、公积金、首付等等各方面都有可能，另外一部分就是让农民工进城买房，这个从明年开始可能会陆续出台各种户籍改革措施，前几日推出来的居住证就是第一步。

先说说第一点吧，从去年开始各种救市政策已经陆续出台一年了，就降息降准已经好几次了，已经有网友发帖明年月供比今年能够省下大一千块钱。但是需要注意的是，现在购房者对于各类救市政策已经有免疫作用，组合拳如果不能再猛一点，那只能继续是隔靴搔痒。现在主要的问题是经济低迷给购房者带来的信心打击，本来收入提升就没多少，莆田房价从下半年开始有上涨的势头，如果明年经济还是继续不堪，莆田楼市就只是建在空中楼阁，底子一点都不牢固。

另外，鼓励农民工进城买房，这个对于莆田太不现实了。要先清楚一点，外地人在莆田大多数是在一些鞋厂里面，这部分人群购买力太差了，你本地人看到莆田房价都被吓得半死了，这些外地人平均收入比本地人少这么多，他们中的大多数人只能是望房兴叹。如果真要让这些农民工买房，能够做的只能是把首付降低到10%，然后再把房贷利率折扣尽量拉低，只有这样子才能符合农民工群体的购买力。