莆房大擂台：弃房断供，是莆田楼市拐点时候吗？ [分享有礼]

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在莆田买房子，贷款基本是在百万以内，还款的压力不会大到弃房断供的程度，除非是投资客投资很多而产生资金链断裂的情况。一般的刚需买房，只要付得起首付，每月的还款额都会根据自己的收入而调整买房的大小、户型、地段等。买房还要根据每个人的家庭具体情况进行的。

伟大的塔塔

“弃房断供”确实只能用一个惨来形容，莫非走投无路谁会愿意将耗费半生积蓄甚至几代人的收入买的房子丢弃？房财两空，确实惨。但这可以反映出当下莆田经济全面性的衰退，这也是全国性的，不单是莆田在别的城市很早就有类似的情况，出现一两个也不奇怪。如果ZF不在地方实体经济上出台刺激政策，增加就业岗位，那这样的例子将屡见不鲜

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弃房断供会对个人的信用产生极大的影响，就算是投资客有资金困难，他们也会自己主动降价脱手，也不会被动到等银行来拍卖。所以肯定是各种跑路的，连命都顾不上了，还会顾那一两套房子？？所以弃房断供是个别现象。至于社科院的报告，向来都是反向指标，那是一群吃喝不愁、不懂民间疾苦的砖家而已。房市拐点一般由房企争先降价到中小房企大量倒闭引发，倒很少因为一两起弃房断供引发。

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一、莆田“弃房断供”的出现，你怎么看？
我认为出现一两起是不好下定论，很多城市都有出现的，应继续观察后面情况。
二、是个别现象还是市场拐点征兆？
应该是个别现象，从国家调控楼市的的意图和效果看，是维持房价平和，处于当前现状，不涨或微跌微涨，拐点的可能性较小。
三、如果是你，会不会选择走上“弃房断供”之路？
不会的。买房时就已充分考虑了自己的各种情况。
四、谈谈买房如何正确评估月供压力。
一般月供不要超过家庭收入的六成，如果有小孩的就不要超过一半。

JIANYANGWENG

       总共就两例，放在我们大莆田这个购房大军，简直就是毛毛雨，只能很极限性的代表到其具体人的特殊经济能力，今年经济大环境不景气，确实也会带动很多产业的不景气，也会影响到原先估计偿还能力满满的部分人，或是出现了其他的意外情况。只能说现在有这样一丁点的苗头，购房时还是量力而行，多余估出今后所出现的各种变故！

凤钗180

弃房断供很难说是莆田楼市的拐点，今年多次降息降准，其实就是在救楼市，新的一年即将到来，每月房贷还款额有较大幅度的减少，还款压力大大减轻。
再加上月底人大即将通过全面二胎，全面二胎政策将正式生效，将带动楼市消费和回暖。拐点有点不现实，我觉得房价最多是微跌。

木!子

1、莆田“弃房断供”的出现，你怎么看？
说明当前经济确实比较困难，很多企业特别是民营企业破产较多，导致很多人经济困难。企业破产导致很多人收入下降，资金紧张。导致弃房断供。
2、是个别现象还是市场拐点征兆？
目前应该是个别现象。
3、如果是你，会不会选择走上“弃房断供”之路？
不会的。毕竟我是刚需自住房，如果短期有困难，就暂时借钱渡过难关。
4、谈谈买房如何正确评估月供压力，如何避开高风险的楼盘？
正确评估月供压力，要计算自己最近一年每月的平均收入，还要预防生病等一些突发情况的支出等。
避开高风险楼盘最好选择有实力的开发商，选择信誉好、口碑好的开发商。

ruanfy

楼市拐点是不会引起弃房断供的，因为就是房子降得再多银行也不会让你弃房断供，你如果没钱还有担保人，除非是市场崩溃了，都失业了。真没钱了，还有一种是开发商作假，假卖套贷款最后跑路了才引起弃房断供。

随意联创财富

如果是一套房子的，肯定不会出现弃供的，只有炒房的才会断供，对炒房客来说现在是楼市的拐点，对于只有一套房子刚需族来说，有条件肯定是越早买越好，不然只能为负利率跟通胀继续埋单

愿望天空

1.莆田“弃房断供”的出现，你怎么看？
这个是极少现象，没必要引起太大的担心，并且涵江的房价其实并不高，月还贷的压力不会太高正常估计就四千多《相对比市区有的月供七八千而言》。估计是这两位买前没有进行经济预估和合理的财务分配，造成经济周转困难供不上，一方面也体现了今年的实体经济差和房价底迷和微跌 让持有者看不到房价增长的空间 所以没有继续供房
2.是个别现象还是市场拐点征兆？
觉得个别现象，相对于市区的高房价，如果市区出现小范围的断供，就是说明房价持续下跌，让买房人止损，那就要提高警惕。
3.如果是你，会不会选择走上“弃房断供”之路？
我是刚需自住房，不会考虑断供，除非房价腰斩价才考虑断供，我想起了07年的深圳房价腰斩 当时很多人断供 后来出政策 如果断供的话 户主的银行存款都会冻洁 亲们别忘记 银行是谁开的4.谈谈买房如何正确评估月供压力，如何避开高风险的楼盘？
我个人的经验就是首先买房之前就应该做好预算，比如自己能够承受多少总价的房子，以后每个月能够承受多少金额的月供，然后根据自己的预算再去选择适合自己的房源。不过这样的结果 也有问题 我半年后 后悔了 买的太小 层次不够高 没有战略发展的眼光看待 不过穷人家的孩子 想想 能买的起房 有地方住就不错了。买房买大牌房企吧 最好是外来大企恒大 保利 万科 华永或者莆田好些的如正荣 骏乘 虽然价格高点 但是各个方面比较有保证 很少延迟交房 说真的莆田本土小开发商受限于眼光和实力 很多卖不动 进房管网一查备案桔色银行抵压一大片 自然烂尾的机率就大些
5.如果是银行不小心逾期有那些可补救的措施
正常来说，住房贷款10次之内没有问题，信用卡5此之内没有问题。最好的办法就去发卡行也就是当初你领卡的地方开一个非恶意拖欠证明，就没有问题的。