论坛充斥太多“负能量”，建议有意购房者无视

风范 · 发表于 2015-10-25 13:30:48

范哥在论坛也混了这么多年，感触颇深，常来论坛的人估计应该也能看出来论坛里的“空军”、“水军”等等“负能量”因素太多太多，看多看空本无可厚非，但我觉得凡事不要过了头，而且识时务者为俊杰，楼市行情不可能一尘不变，肯定会有起伏，所以说一味的唱空或唱多肯定是个错误，现阶段的我虽然看好莆田近几年楼市，但不代表以后我就不会看空，因为我会随波逐流，依情况而定。

为什么说论坛里那么多负能量，你认真看看论坛里的“空军”、“水军”、房屌发的贴说的话，其实主要也就是那么几个人，或是这些人换个马甲，天天就扯莆田楼市不行、经济不行、莆田人没钱、库存太大、四线城市二线房价等等，都听腻了。还有些人更搞笑，每天不管三七二十一就扔下一句话，莆田楼市早晚要完、早晚一降到底、天花板已经到了，楼市必倒，搞得跟预测神人一样，我更觉得能说这样的话好幼稚，这话就好比人早晚要死是不是就不要活在世上了？又有谁敢夸下海口说房价已到顶？十年前你能想像得到今天莆田过万的房价？所以我更觉得这些话是不负责任的，最终只会害人害已。还有意思的是，论坛里总是有这样的现象，不管本土还是外来大牌开发商只要哪个未开放出价格来，这些“空军”、“房屌”无一例外就吐槽那么贵、鬼要、留着自己住吧、必死等等，人家才刚备案一天，就坐不住了，嘲讽人家吹牛说卖几百套，事实才卖这么几套，他们连备案需要一段时间的这种基本知都不清楚，试问下又有啥资格评论楼市？而只要有开发商有新闻一说热销，也不去调查了解，就说人家是吹牛，天天不是挑这盘毛病就是吐那盘不是，在他们眼里莆田没一个楼盘可以入其法眼，是真清高呢还是吃不到葡萄说葡萄是酸的？我想说的是，莆田房价并不会因你的各种吐槽而降价、崩盘，别太把自己当回事，你们这辈子不也没买过房吗？莆田还是达到今天的房价了，而我觉得莆田房价能走到今天是市场决定的，房价虽不是房托可以唱的上去的，但也绝不是空军房屌们可以叫的下去的。回想过去十几年来，哪时哪会缺少类似的言论？哪时又觉得房价不贵？结果呢，还不是一样得面对接受当前莆田过万的房价。四线城市二线房价咱的了，存在即合理，谁叫莆田人有钱人多，目前正在热卖的左岸蓝湾，多少人说那是郊区，还那么高的价格，谁买谁傻X，是啊，有钱人都傻，就你清高，问题是傻你也得有资格。你别说，说起来你都不信，人家边套130多的大户型起价都近10000了，但你运气差点的话根本抢不到，对，就是抢不到，台风天都抢不到，这样的场面对于这些人来说打死他都不会信，自欺欺人到了极点。

记得14年底15年初时，我在论坛里发贴说当时是刚需最佳购房良机，因为当时去年9月份左右欧氏降价1500元每平左右及中海、润景相对低价首开，造成了当时一度疯抢的节奏，因为当时我有陪朋友在莆田买房，跑了N个楼盘，可以说了解相当透彻，看见的事实是这些盘确实卖的不错，可以说是热销，中海、润景、降价后的欧氏当时就是时光，一点都不夸张。但就这铁的事实确被那些唱空们一次又一次的怀疑否定，说现场有多少托啊，只要一听见热销两个字，也不去调查了解，就说人家是吹牛。当时全国是什么样的行情呢？而莆田只降这么一点莆田人民就坐不住了，你深入想想，开发商降价1500元，莆田购房者就疯狂抢房，你让开发商如何有动力有必要再降两千三千呢？如果降价1500还无人问津，那莆田楼市的确不好了，所以说从此就可以看出，莆田购房需求还是很旺盛的，当然能力也是相当强的，莆田楼市暂时的冷清只是受全国大环境影响罢了，简单说就是受舆论影响，而不是莆田楼市本身的问题，更不是莆田人没钱了，当然这种情况下，央妈又一次一次无节操的救市，楼市触底反弹随时有可能，只要全国楼市一旦有点动静，莆田肯定又会再次任性，所以当时我才说那会是刚需最佳购房良机，因为那会开发商在去库存叫价相对较低，政策又利好，而再次大降又不现实，那那会对刚需而言不是最佳购房良机什么时候是？难道等开发商资金回笼差不多了？等大家都下手买房了？到时还有你刚需说话的份吗？我当时建议就是想让大家摆脱买涨不买跌的魔咒。而下半年莆田楼市微涨又是大概率事件，就算不涨但肯定不会再大跌，毕竟市区刚需房源有限，同样的钱你选择余地只会更小，越买只会越买越远。当时这样理智的判断确遭到“空军”们的强烈抵制，骂什么的都有，所以后来我看淡了，反正没有房的又不是我，无所谓了。现在看来，当时是不是最佳房良机呢？当时七八九千可以选择中海、欧氏、润景，现在呢？你能选择啥？我可以很确切的说现在肯定有一部分人后悔当时没下手，特别是那种人云亦云，被一些错误的言论耽误的人。

常逛论坛的人肯定知道，好像天天都看到很多人骂这骂那，吐这吐那，房价要跌要大跌甚至要崩盘了，房价1万2是天花板了，就在他们说这话的同时，他们确不知道，莆田最高房价已经一万八九了，甚至还有人说号召大家合起来一年不买房，饿死开发商，我只觉得好可笑好幼稚，这是成年人的思维吗？而现实中是还是一大堆人在买房，莆田房价还是破万了，今年不但没再跌反而还涨了点，那些被骂的什么都不是的楼盘，人家还是没死没倒，好好的活着呢，是不是觉得奇怪，论坛里表现出的声音怎么跟现实中完全相反，这就是我之前说过了，论坛里的少部分不想着如何赚钱，天天做梦房价要大跌、开发商要免费送房，或是仇富、愤世不公的心理到了极致，以至于产生了一种假象，所以对于这些“负能量”我们还是应该理性看待，活在现实比较好点，买房还是看自己能力和需求，量身而为。

就目前而言房地产对中国经济产生重大影响，地方政府对房地产依赖程度大，房地产业关联度高，带动性强，已经成为国民经济的支柱产业。房地产持续大跌或崩盘对中国经济会产生严重后果，大量财富缩水，影响社会稳定，这些问题都是政府不愿看到的，当然也不会让它轻易发生。不要以为实体经济变差了，房地产就要完了，在中国目前体制下，经济越差就越要扶持房地产，因为房地产及房地产的相关产业链是中国最大经济体，肯定不能倒。再说了，经济差也不是永远，2008年还金融危机了，我们不照样安然度过，过后房价不照样大涨。然而对于普通老百姓而言，钱没有更好的去处，随着物价上涨，人民币贬值，试问下目前还有什么投资什么商品比房地产更稳重保值？所以说，不管投资还是自住，只要你有条件能力有需求，房子看中想买就买，短期的调整不会影响房产长远的保值，计较过多的人结果都不会太好，更不要因为某些人的盲目唱空言论耽误自己大事，因为有钱人的思维本来就跟没钱人不一样，不然也不会你有钱他没钱了，不是吗？

这里还要解释下，盲目看涨楼市也并非就一定是“正能量”，我觉得只是应该要面对现实，活在当下，靠意淫靠一张嘴是改变不了房价曲线的，是买不了房的。明知我们改变不了什么，只有努力赚钱才是王道，才是“正能量”，难道不是吗？还有莆房网是一个很好很全面的莆田房产资讯交流平台，这点毋庸置疑，真正要买房的人建议多了解了解，至于论坛里的这些“负能量”淡定理性看待就好了。