到底是什么让莆田那些小开发商变成不死鸟？

擦箭而过 · 发表于 2015-10-22 09:40:21

如果只是简单的以市场库存来判断莆田楼市好还是坏，未免太过于片面了。现在可以去看看，莆田楼市中那些已经沉淀到底部楼盘还有挺多房源依然在卖，只是这部分房源不管市场如何变化，它们依旧不动如山，卖不掉！中天华苑、鑫炎龙德骏、启迪国际社区、武夷云庭、名成佳园，这些楼盘都是属于莆田楼市中怪胎式存在。它们很难卖出去，不过它们的开发商也死不了。

这些楼盘当初拿地成本都比较低，而且很多人都是靠着关系拿到地的，他们拿地开发盖楼盘的目的就是为了赚钱，而且除了盖这几栋楼，他们也都有其他盈利渠道，就算这些房源放着再三年还是没卖出去，他们也一样活得很滋润。不过如果试图让他们降价来卖，基本上也是属于痴人说梦话。在莆田市区房价已经达到9000多的情况下，你让他们卖每平米6000或者5000，这个有可能么？他们还不如抵押到银行里面，把贷款拿出做其他东西。